Журнал о недвижимости Черногории
Практические руководства по покупке, строительству и владению недвижимостью в Черногории, написанные для иностранных покупателей.
Доступ и сервитуты для участков в Черногории
Участок, на который вы можете подъехать, не всегда является участком, на который вы имеете право подъехать. В Черногории полоса, по которой обслуживается участок, часто является другим участком, принадлежащим другому владельцу, и право на его использование должно быть указано в праве собственности. В этом руководстве объясняется, как это проверить и как исправить.
Обновлено
Вилла на прибрежном участке: проверки
Прибрежный участок в Черногории вознаграждает покупателя, который понимает правила береговой линии, скалы под верхним слоем почвы и направление полуденного солнца. В этом руководстве рассматриваются проверки, которые мы проводим, прежде чем клиент примет решение о строительстве у моря.
Обновлено
От осмотра до права собственности на участок
Покупка участка в Черногории представляет собой последовательность действий, и покупатели, следуя ей, в конечном итоге получают зарегистрированное право собственности и участок, на котором они могут строить. В этом руководстве по порядку описаны этапы, кто выполняет каждый из них, а также момент, когда деньги переходят из рук в руки.
Обновлено
Покупка руины в Черногории: право и отстройка
Каменный дом без крыши в старой деревне выглядит как самый дешевый способ завладеть кусочком побережья. Иногда это так. Проверки, которые отличают хорошие руины от плохих, касаются прав собственности, планирования и доступа, а не камней. В этом руководстве они рассматриваются.
Обновлено
Вода, электричество и канализация на участке
Участок с видом, но без точки подключения к воде и электричеству скрывает дополнительные расходы. Это руководство объясняет, как коммунальные сети доходят до участка под застройку в Черногории, какие вопросы задать перед покупкой и как ответы меняют бюджет.
Обновлено
Перевод сельхозземли под застройку, Черногория
Поля дешевле, чем участки под застройку, и у покупателей возникает соблазн купить их и изменить их использование. Иногда это работает, часто нет, и разница прописана в документе планирования. В этом руководстве объясняется, как это узнать, прежде чем платить.
Обновлено
Цены на землю по муниципалитетам Черногории
Два участка одинаковой площади на расстоянии двадцати километров могут отличаться по цене в несколько раз. Причина редко кроется в одном лишь виде. Это руководство объясняет, что движет ценами на землю от муниципалитета к муниципалитету в Черногории и как справедливо сравнивать участки.
Обновлено
Межевание и границы участка перед покупкой
В кадастре земельный участок фиксируется на бумаге; обследование показывает, где он находится на местности. Они могут различаться на метры, а на склоне с видом метры имеют значение. В этом руководстве объясняется, что включает в себя опрос, кто его проводит и как он защищает покупателя.
Обновлено
Вид на море и отступы для участков
Именно вид определяет стоимость прибрежного участка, и этот вид регулируется правилами: расстояния от границы и дороги, высота от склона, общественная полоса у берега и то, что разрешено строить на участке ниже. Это руководство читает правила с места покупателя.
Обновлено
UTU в Черногории: условия застройки участка
Урбанистические технические условия – это единый документ, который превращает участок земли в Черногории в участок, на котором можно запланировать виллу. Вот что содержит документ, кто его выдает, сколько времени это занимает и какие строки покупатель должен прочитать дважды перед подписанием.
Обновлено
Стоимость постройки виллы за кв. метр
Каждый покупатель спрашивает стоимость квадратного метра, и любой честный ответ начинается с цифры. В этом руководстве бюджет виллы в Черногории разбивается на части, показывает, какие части определяет участок, и объясняет, как мы составляем смету перед покупкой.
Обновлено