Immobilienratgeber Montenegro
Praktische Leitfäden zum Kauf, Bau und Besitz von Immobilien in Montenegro, geschrieben für internationale Käufer.
Zufahrt und Dienstbarkeiten für Grundstücke
Ein Grundstück, zu dem Sie fahren können, ist nicht immer auch ein Grundstück, zu dem Sie das Recht haben, zu fahren. In Montenegro ist die Zufahrtsstraße zu einer Parzelle oft eine andere Parzelle mit einem anderen Eigentümer, und das Nutzungsrecht muss im Eigentumstitel enthalten sein. In dieser Anleitung wird erläutert, wie Sie das Problem überprüfen und beheben können.
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Villa am Küstengrundstück: die Prüfungen
Ein Küstengrundstück in Montenegro belohnt den Käufer, der die Küstenregeln, die Felsen unter der Erdoberfläche und die Richtung der Nachmittagssonne versteht. Dieser Leitfaden geht durch die Kontrollen, die wir durchführen, bevor sich ein Kunde dazu verpflichtet, am Meer zu bauen.
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Grundstückskauf: von Besichtigung zu Eigentum
Ein Grundstückskauf in Montenegro ist eine Sequenz, und Käufer, die ihn befolgen, erhalten am Ende einen eingetragenen Eigentumstitel und ein Grundstück, auf dem sie bauen können. In diesem Leitfaden werden die Schritte der Reihe nach beschrieben, wer sie ausführt und wann das Geld den Besitzer wechselt.
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Ruine in Montenegro kaufen: Titel und Aufbau
Ein Steinhaus ohne Dach in einem alten Dorf scheint die günstigste Möglichkeit zu sein, ein Stück Küste zu besitzen. Manchmal ist es so. Bei den Kontrollen, die eine gute von einer schlechten Ruine unterscheiden, geht es um Eigentum, Planung und Zugang, nicht um die Steine. Dieser Leitfaden geht sie durch.
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Wasser, Strom und Abwasser am Grundstück
Ein Grundstück mit Aussicht und ohne Wasser- oder Stromanschluss ist ein Grundstück mit versteckten Kosten. Dieser Leitfaden erklärt, wie Versorgungsunternehmen ein Baugrundstück in Montenegro erreichen, welche Fragen vor dem Kauf gestellt werden sollten und wie sich die Antworten auf das Budget auswirken.
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Umwandlung von Agrarland in Bauland in Montenegro
Felder sind günstiger als Baugrundstücke und Käufer sind versucht, ein Grundstück zu kaufen und die Nutzung zu ändern. Manchmal funktioniert das, oft nicht, und der Unterschied steht im Planungsdokument. In diesem Leitfaden erfahren Sie, wie Sie dies vor dem Bezahlen feststellen können.
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Grundstückspreise nach Gemeinden Montenegros
Zwei gleich große Grundstücke im Abstand von zwanzig Kilometern können sich im Preis um ein Vielfaches unterscheiden. Der Grund liegt selten allein in der Aussicht. Dieser Leitfaden erklärt, wie sich die Grundstückspreise in Montenegro von Gemeinde zu Gemeinde bewegen und wie man Grundstücke fair vergleicht.
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Vermessung und Grenzen vor dem Grundstückskauf
Das Kataster erfasst eine Parzelle auf dem Papier; die Vermessung zeigt, wo sie im Gelände liegt. Beide können sich um Meter unterscheiden, und an einem Hang mit Aussicht zählt jeder Meter. Dieser Leitfaden erklärt, was eine Vermessung umfasst, wer sie durchführt und wie sie den Käufer schützt.
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Meerblick und Abstandsregeln für Grundstücke
Die Aussicht ist, was ein Küstengrundstück kostet, und die Aussicht wird durch Regeln bestimmt: Abstände von der Grenze und der Straße, Höhe ab dem Hang, der öffentliche Streifen entlang der Küste und was auf dem darunter liegenden Grundstück bebaut werden darf. Dieser Leitfaden liest diese Regeln aus der Sicht eines Käufers.
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UTU in Montenegro: Planungsvorgaben für Bauland
Die städtebaulich-technischen Bedingungen sind das einzige Dokument, das aus einem Grundstück in Montenegro ein Grundstück macht, auf dem Sie eine Villa planen können. Hier erfahren Sie, was das Dokument enthält, wer es ausstellt, wie lange es dauert und welche Zeilen ein Käufer vor der Unterzeichnung zweimal lesen sollte.
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Villa-Baukosten pro Quadratmeter in Montenegro
Jeder Käufer fragt nach den Kosten pro Quadratmeter und jede ehrliche Antwort beginnt mit dem, was in der Zahl steht. Dieser Leitfaden zerlegt das Budget einer montenegrinischen Villa in seine Teile, zeigt, über welche Teile das Grundstück entscheidet und erklärt, wie wir einen Kostenvoranschlag erstellen, bevor ein Kunde kauft.
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