Maßgeschneiderter Villenbau, erstklassige Grundstücksentwicklung und kuratierte Luxusimmobilieninvestitionen in Montenegro für Privatpersonen und Unternehmen weltweit.
Autorisierter Immobilienmakler, registriert beim Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung.
Zertifizierte Verträge, gründliche Due-Diligence-Prüfung von Eigentumsurkunden und sichere Abschlussprotokolle.
Kundengelder sind durch mehrsprachige institutionelle Treuhanddienste vollständig geschützt.
Besitzen Sie außergewöhnliche, bezugsfertige Luxusvillen, Apartments und historische Steinhäuser an den begehrtesten Standorten Montenegros.
Erwerben Sie erstklassige Grundstücke und bauen Sie Ihr Traumanwesen. Wir kümmern uns um den gesamten Lebenszyklus: Flächennutzung, Architektur, Genehmigungen und Bau.
Beteiligen Sie sich an ertragsstarken Entwicklungsprojekten, Gewerbeflächen und Boutique-Wohnprojekten.
Die Steuerung grenzüberschreitender Immobilienakquise, Unternehmenskonfiguration und Bauprojekte kann mit bürokratischen Herausforderungen verbunden sein.
Bei Landmonte fungieren wir als Ihr lokaler, vollumfänglich rechtlicher Vertreter in Montenegro. Wir führen den gesamten Prozess von der Strukturdokumentation bis zur endgültigen Lieferung durch und stellen so sicher, dass Sie administrative Hürden umgehen und Zeit sparen. Alles wird zu einem festen, transparenten Provisionssatz von nur 1 % abgewickelt.
Wir kümmern uns für Sie um alle örtlichen Bebauungsgesetze, Unternehmensgründungen und kommunalen Unterlagen.
Von Unternehmensgründungen und Aufenthaltsgenehmigungen bis hin zur Grundstücksauswahl und Bauleitung.
Alle Prozesse werden lokal und rechtlich unter strikter Einhaltung der montenegrinischen Gesetze verwaltet.
Wir berechnen nur 1 % für die vollständige Vertretung vor Ort, ohne versteckte Gebühren oder zusätzliche Zuschläge.
Entdecken Sie eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Ultra-Premium-Immobilien. Von bezugsfertigen Architekturvillen bis hin zu erstklassigen Entwicklungsgrundstücken am Strand.
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Fertiggestellte VillaRiviera von Budva, Montenegro
Ein meisterhaft gestaltetes, hochmodernes Anwesen mit Blick auf die Adria, maßgeschneiderten italienischen Oberflächen und intelligenter Hausautomation.
EntwicklungslandBucht von Kotor, Montenegro
Ein erstklassiges Hanggrundstück mit konzeptionellen Entwürfen, bereit für den Bau einer maßgeschneiderten, 450 m² großen Luxusvilla. Atemberaubender freier Blick auf die Bucht.
LuxusapartmentTivat, Montenegro
Exquisites Penthouse direkt am Yachthafen in Montenegros prestigeträchtigstem Yachtziel, komplett mit direkten Liegeplatzmöglichkeiten.
Echte Investitionsergebnisse von ausländischen Käufern, die die lokale Vermittlung von Landmonte genutzt haben.
„Wir wollten in Budva eine maßgefertigte 450 m² große Villa mit Infinity-Pool bauen. Landmonte hat unser Unternehmen registriert, die kommunalen Baugenehmigungen (UTU) genehmigt, unsere Baugenehmigungen eingeholt und die örtlichen Bauunternehmer beaufsichtigt. Sie haben uns monatelangen Verwaltungsaufwand erspart und alles vor Ort abgewickelt.“
„Als ausländisches Unternehmen erschien mir die Gründung lokaler Tochtergesellschaften in Montenegro komplex. Landmonte koordinierte die Bankkonten, notariell beglaubigten Titel und Grenzlinien für unser kommerzielles Projekt in der Bucht von Kotor. Durchgehend tadellose professionelle Kommunikation.“
Simulieren Sie alle Steuern, Notargebühren und Landmonte Vertretungsprovisionen basierend auf Ihrer Immobilienauswahl.
Erhalten Sie direkte Antworten zu Eigentumsrechten, Wohnsitzmöglichkeiten und Baugebietsgesetzen in Montenegro.
Ja, ausländische Staatsbürger sind uneingeschränkt berechtigt, Wohn- und Gewerbeimmobilien unter ihrem persönlichen Namen zu erwerben. Für unbebaute, unbebaute Grundstücke über 5.000 m² oder bestimmte landwirtschaftliche Sektoren wird der Erwerb durch die Eintragung einer örtlichen D.O.O. gesichert. Holdinggesellschaft. Landmonte richtet Ihr lokales Unternehmen ein, registriert Bankkonten und organisiert die Eigentumsübertragung innerhalb von 10 Werktagen.
Der Erwerb einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Montenegro, unabhängig vom Transaktionsbetrag, berechtigt den Eigentümer, eine befristete Aufenthaltserlaubnis (jährlich verlängerbar) zu beantragen. Auch Ehegatten und Kinder unter 18 Jahren erhalten als Unterhaltsberechtigte eine Aufenthaltserlaubnis. Wir kümmern uns um alle Einreichungsprozesse beim Innenministerium, juristische Übersetzungen und polizeiliche Freigaben.
Die jährliche Grundsteuer beträgt je nach Lage und Qualität zwischen 0,25 % und 1,0 % des geschätzten Marktwerts der Immobilie. Die Mieteinnahmensteuer in Montenegro ist ein äußerst wettbewerbsfähiger Pauschalsatz von 15 %. Es gibt keine Vermögenssteuer oder Erbschaftssteuer, was es zu einem hervorragenden Steuerparadies für europäische Immobilienportfolios macht.
Für Kunden, die maßgeschneiderte Villen bauen möchten, übernehmen wir den gesamten Umfang der örtlichen Vertretung. Wir finden unbebaute Grundstücke, überprüfen deren Bebauungsgenehmigungen (UTU-Zertifikate), verhandeln den Kauf, sichern die Baupläne des örtlichen Architekten, reichen kommunale Baugenehmigungen ein und beaufsichtigen örtliche Bauunternehmer. Alles wird im Rahmen einer transparenten Projektüberwachungsgebühr von 8 % verwaltet.
Montenegro hat sich für globale Investoren zum wichtigsten Reiseziel im Mittelmeerraum entwickelt. Das Land ist bekannt für seine atemberaubenden Fjorde, unberührten Strände und Superyachthäfen von Weltklasse und bietet beispiellose strategische Vorteile für den Kapitalerhalt und hohe Erträge.
Ganz gleich, ob Sie ein maßgeschneidertes Sommeranwesen errichten, sich durch Immobilienerwerb einen Wohnsitz sichern oder in strukturierte Entwicklungen investieren möchten: Die Kombination aus günstigen Steuergesetzen und dem bevorstehenden EU-Beitritt macht dies zum optimalen Zeitpunkt, um sich Ihre Position zu sichern.
„Montenegro stellt eine der letzten verbleibenden wertvollen Grenzen entlang der europäischen Mittelmeerküste dar.“
Landmonte Beratergruppe
Vereinbaren Sie einen privaten Beratungstermin mit unseren lokalen Direktoren in Budva, Kotor, oder vereinbaren Sie eine Videokonferenz, um Ihre Projektanforderungen zu besprechen.
Wir vermitteln Ihr gesamtes Projekt vor Ort und legal in Montenegro. Von Firmengründungen und Aufenthaltsgenehmigungen bis hin zum Grundstückserwerb und der Verwaltung von Designvillen.