Op maat gemaakte villabouw, hoogwaardige landontwikkeling en samengestelde investeringen in luxe onroerend goed in Montenegro voor particulieren en zakelijke entiteiten over de hele wereld.
Erkende vastgoedmakelaardij geregistreerd bij het Ministerie van Economische Ontwikkeling.
Gecertificeerde contracten, grondige due diligence van eigendomsbewijzen en veilige sluitingsprotocollen.
Het geld van klanten wordt volledig beschermd door meertalige institutionele escrow-diensten.
Bezit uitzonderlijke, instapklare luxe villa's, appartementen en historische stenen huizen op de meest gewilde locaties van Montenegro.
Verwerf eersteklas percelen en bouw uw droomlandgoed. Wij verzorgen de gehele levenscyclus: grondbestemming, architectuur, vergunningen en aanleg.
Neem deel aan hoogrenderende ontwikkelingsprojecten, commerciële ruimtemogelijkheden en residentiële boetiekprojecten.
Het navigeren door grensoverschrijdende vastgoedverwerving, bedrijfsconfiguratie en bouwprojecten kan gepaard gaan met bureaucratische uitdagingen.
Bij Landmonte treden wij op als uw lokale, volledig wettelijke vertegenwoordiger in Montenegro. Wij voeren het gehele proces uit, van structurele documentatie tot uiteindelijke oplevering, zodat u administratieve hindernissen omzeilt en tijd bespaart. Dit alles afgehandeld voor een vast, transparant commissietarief van slechts 1%.
Wij navigeren voor u door alle lokale bestemmingswetten, bedrijfsopstellingen en gemeentelijk papierwerk.
Van bedrijfsoprichting en verblijfsvergunningen tot grondselectie en bouwmanagement.
Alle processen worden lokaal en legaal beheerd in strikte overeenstemming met de Montenegrijnse wetten.
Wij rekenen slechts 1% voor een volledige lokale vertegenwoordiging, zonder verborgen kosten of extra toeslagen.
Ontdek een zeer zorgvuldig samengestelde selectie van ultra-premium eigendommen. Van instapklare architectonische villa's tot eersteklas ontwikkelingsgronden aan het strand.
Bekijk al het vastgoed
Voltooide villaBudva Riviera, Montenegro
Een meesterlijk ontworpen, ultramodern landgoed met uitzicht op de Adriatische Zee, met op maat gemaakte Italiaanse afwerkingen en slimme domotica.
OntwikkelingsgrondKotorbaai, Montenegro
Een eersteklas perceel op een heuvel met conceptuele ontwerpen, klaar voor een op maat gemaakte luxe villa van 450 m². Prachtig vrij uitzicht op de baai.
Luxe appartementTivat, Montenegro
Prachtig penthouse aan de jachthaven in de meest prestigieuze jachtbestemming van Montenegro, compleet met directe ligplaatsmogelijkheden.
Echte beleggingsresultaten van buitenlandse kopers die gebruik hebben gemaakt van de lokale bemiddeling van Landmonte.
"We wilden een op maat gemaakte villa van 450 m² met overloopzwembad bouwen in Budva. Landmonte registreerde ons bedrijf, keurde de gemeentelijke bestemmingscertificaten (UTU) goed, regelde onze bouwvergunningen en hield toezicht op de lokale aannemers. Ze bespaarden ons maanden aan administratieve rompslomp en regelden alles lokaal."
"Als buitenlandse bedrijfsentiteit leek het opzetten van lokale dochterondernemingen in Montenegro complex. Landmonte coördineerde de bankrekeningen van het bedrijf, notariële titels en grenslijnen voor ons commerciële project in Kotor Bay. Overal onberispelijke professionele communicatie."
Simuleer alle belastingen, notariskosten en Landmonte representatiecommissies op basis van uw vastgoedkeuze.
Krijg direct antwoord op eigendomsrechten, verblijfsmogelijkheden en bouwbestemmingswetten in Montenegro.
Ja, buitenlandse burgers hebben het volledige recht om woningen en commerciële eigendommen onder hun persoonlijke naam te kopen. Voor ruwe, onbebouwde percelen van meer dan 5.000 m² of voor bepaalde landbouwsectoren wordt de verwerving verzekerd door de registratie van een lokale D.O.O. houdstermaatschappij. Landmonte richt uw lokale bedrijf op, registreert bankrekeningen en regelt de eigendomsoverdracht binnen 10 werkdagen.
Het verwerven van een woning of commercieel onroerend goed in Montenegro, ongeacht het transactiebedrag, geeft de eigenaar het recht om een tijdelijke verblijfsvergunning aan te vragen (jaarlijks verlengbaar). Echtgenoten en kinderen onder de 18 jaar krijgen ook een verblijfsvergunning als gezinsleden. Wij verzorgen alle archiveringsprocessen bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken, juridische vertalingen en politiemachtigingen.
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting varieert van 0,25% tot 1,0% van de geschatte marktwaarde van het onroerend goed, afhankelijk van de locatie en kwaliteit. De huurinkomstenbelasting in Montenegro is een zeer concurrerend, vast tarief van 15%. Er zijn geen vermogensbelastingen of successierechten, waardoor het een uitstekend belastingparadijs is voor Europese vastgoedportefeuilles.
Voor klanten die villa's op maat willen bouwen, voeren wij de volledige reikwijdte van lokale vertegenwoordiging uit. We vinden onbewerkte percelen, controleren hun bestemmingsvergunningen (UTU-certificaten), onderhandelen over de aankoop, beveiligen de blauwdrukken van de lokale architect, dienen gemeentelijke bouwvergunningen in en houden toezicht op lokale bouwaannemers. Alles wordt beheerd tegen een transparante projectbegeleidingsvergoeding van 8%.
Montenegro is uitgegroeid tot de belangrijkste bestemming in het Middellandse Zeegebied voor mondiale investeerders. Het land staat bekend om zijn adembenemende fjorden, ongerepte stranden en superjachtjachthavens van wereldklasse en biedt ongeëvenaarde strategische voordelen voor kapitaalbehoud en hoge opbrengsten.
Of u nu een op maat gemaakt zomerlandgoed wilt bouwen, uw verblijfplaats wilt veiligstellen door de aankoop van onroerend goed, of wilt investeren in gestructureerde ontwikkelingen, de combinatie van gunstige belastingwetten en de naderende toetreding tot de EU maakt dit het optimale moment om uw positie veilig te stellen.
"Montenegro vertegenwoordigt een van de laatst overgebleven waardevolle grenzen langs de Europese Middellandse Zeekust."
Landmonte Adviesgroep
Plan een privéconsultatie met onze lokale directeuren in Budva, Kotor, of regel een videoconferentie om uw projectvereisten te bespreken.
Wij bemiddelen uw gehele project lokaal en legaal in Montenegro. Van het opzetten van een bedrijf en verblijfsvergunningen tot het verwerven van grond en het beheer van design-build villa's.