Строительство вилл на заказ, застройка земель премиум-класса и курирование инвестиций в элитную недвижимость в Черногории для частных лиц и юридических лиц по всему миру.
Авторизованная брокерская компания по недвижимости, зарегистрированная в Министерстве экономического развития.
Сертифицированные контракты, тщательная комплексная проверка документов, подтверждающих право собственности, и надежные протоколы закрытия.
Средства клиентов полностью защищены многоязычными институциональными службами условного депонирования.
Приобретайте исключительные, готовые к заселению роскошные виллы, апартаменты и старинные каменные дома в самых привлекательных местах Черногории.
Приобретайте элитные земельные участки и постройте поместье своей мечты. Мы занимаемся всем жизненным циклом: зонирование земли, архитектура, разрешения и строительство.
Участвуйте в высокодоходных девелоперских проектах, возможностях коммерческого использования и элитных жилых комплексов.
Управление трансграничным приобретением недвижимости, конфигурацией компании и строительными проектами может быть сопряжено с бюрократическими проблемами.
В Landmonte мы выступаем в качестве вашего местного, полностью законного представителя в Черногории. Мы выполняем весь процесс, от структурной документации до окончательной поставки, гарантируя, что вы обойдете административные препятствия и сэкономите время. Все операции обрабатываются с использованием фиксированной и прозрачной комиссии в размере всего 1%.
Мы разберемся со всеми местными законами о зонировании, структурой компаний и муниципальными документами для вас.
От создания компании и получения разрешения на проживание до выбора земли и управления строительством.
Все процессы управляются на местном уровне и на законных основаниях в строгом соответствии с законодательством Черногории.
Мы берем всего 1% за полное местное представительство, без каких-либо скрытых платежей или дополнительных доплат.
Ознакомьтесь с тщательно подобранной подборкой объектов недвижимости ультра-премиум-класса. От готовых к заселению архитектурных вилл до первоклассных земель под застройку на берегу моря.
Все объекты
Завершенная виллаБудванская Ривьера, Черногория
Мастерски спроектированное ультрасовременное поместье с видом на Адриатическое море, индивидуальной итальянской отделкой и системой умной домашней автоматизации.
Земля под застройкуКоторский залив, Черногория
Участок премиум-класса на склоне холма с концептуальным дизайном, готовый для строительства роскошной виллы площадью 450 кв.м. Потрясающий беспрепятственный вид на залив.
Роскошные апартаментыТиват, Черногория
Изысканный пентхаус с видом на пристань в самом престижном месте для яхтинга в Черногории, с возможностью прямого причала.
Реальные инвестиционные результаты от иностранных покупателей, воспользовавшихся местным посредничеством Landmonte.
«Мы хотели построить в Будве виллу с пейзажным бассейном площадью 450 кв. м. Landmonte зарегистрировали нашу компанию, получили сертификаты муниципального зонирования (UTU), получили разрешения на строительство и контролировали местных подрядчиков. Они сэкономили нам месяцы административных хлопот и сделали все на месте».
«Для иностранного юридического лица создание местных дочерних компаний в Черногории казалось сложной задачей. Landmonte координировали банковские счета компании, нотариально заверенные права собственности и границы для нашего коммерческого проекта в Которском заливе. Безупречное профессиональное общение во всем».
Смоделируйте все налоги, нотариальные сборы и Landmonte представительские комиссии в зависимости от вашего выбора недвижимости.
Получите прямые ответы о правах собственности, вариантах проживания и законах о строительном зонировании в Черногории.
Да, иностранные граждане имеют полное право покупать жилую и коммерческую недвижимость на свое имя. Для незастроенных земельных участков площадью более 5000 кв. м или отдельных отраслей сельского хозяйства приобретение обеспечивается путем регистрации местного D.O.O. холдинговая компания. Landmonte создает местную компанию, регистрирует банковские счета и структурирует передачу права собственности в течение 10 рабочих дней.
Приобретение любой жилой или коммерческой недвижимости в Черногории, независимо от суммы сделки, дает владельцу право подать заявление на получение временного вида на жительство (с возможностью продления ежегодно). Супруги и дети до 18 лет также получают вид на жительство в качестве иждивенцев. Мы занимаемся всеми процессами подачи документов в Министерство внутренних дел, юридическими переводами и разрешениями полиции.
Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,25% до 1,0% от расчетной рыночной стоимости недвижимости, в зависимости от местоположения и качества. Налог на доход от аренды в Черногории представляет собой весьма конкурентоспособную фиксированную ставку в размере 15%. Здесь нет налогов на богатство или налоги на недвижимость, что делает его отличным налоговым убежищем для европейских портфелей недвижимости.
Для клиентов, которые хотят построить виллы по индивидуальному заказу, мы выполняем полный спектр услуг на местном уровне. Мы находим необработанные участки, перепроверяем их разрешения на зонирование (сертификаты UTU), ведем переговоры о покупке, получаем чертежи местных архитекторов, регистрируем муниципальные разрешения на строительство и контролируем местных строительных подрядчиков. Все управление осуществляется в рамках прозрачной платы за надзор за проектом в размере 8%.
Черногория стала главным направлением в Средиземноморье для глобальных инвесторов. Известная своими захватывающими дух фьордами, нетронутыми пляжами и пристанями для суперяхт мирового класса, страна предлагает беспрецедентные стратегические преимущества для сохранения капитала и высокой доходности.
Если вы хотите построить индивидуальную летнюю усадьбу, получить вид на жительство путем приобретения недвижимости или инвестировать в структурированную застройку, сочетание благоприятного налогового законодательства и предстоящего вступления в ЕС делает это оптимальным временем для защиты вашего положения.
«Черногория представляет собой одну из последних оставшихся ценных границ на европейском средиземноморском побережье».
Landmonte Консультативная группа
Запланируйте частную консультацию с нашими местными директорами в Будве и Которе или организуйте видеоконференцию, чтобы обсудить требования вашего проекта.
Мы выступаем посредником в вашем проекте на местном и законном уровне в Черногории. От открытия компании и получения вида на жительство до приобретения земли и управления проектированием и строительством виллы.