Construcción de villas a medida, desarrollo de terrenos premium e inversiones inmobiliarias de lujo seleccionadas en Montenegro para particulares y entidades corporativas de todo el mundo.
Corretaje inmobiliario autorizado registrado ante el Ministerio de Desarrollo Económico.
Contratos certificados, due diligence exhaustiva de títulos de propiedad y protocolos de cierre seguros.
Los fondos de los clientes están totalmente protegidos mediante servicios de depósito de garantía institucional multilingües.
Posea excepcionales villas de lujo, apartamentos y casas de piedra patrimoniales listas para entrar a vivir en los lugares más atractivos de Montenegro.
Adquiera terrenos de primera calidad y construya la propiedad de sus sueños. Nos encargamos de todo el ciclo de vida: zonificación del terreno, arquitectura, permisos y construcción.
Participe en proyectos de desarrollo de alto rendimiento, oportunidades de espacios comerciales y desarrollos residenciales boutique.
Navegar por la adquisición transfronteriza de bienes raíces, la configuración de empresas y los proyectos de construcción puede estar lleno de desafíos burocráticos.
En Landmonte, actuamos como su representante local y totalmente legal en Montenegro. Ejecutamos todo el proceso, desde la documentación estructural hasta la entrega final, asegurándonos de evitar obstáculos administrativos y ahorrar tiempo. Todo gestionado por una tasa de comisión fija y transparente de sólo el 1%.
Navegamos por todas las leyes de zonificación locales, configuraciones de empresas y trámites municipales para usted.
Desde la constitución de empresas y permisos de residencia hasta la selección de terrenos y la dirección de obra.
Todos los procesos se gestionan localmente y legalmente en estricto cumplimiento de las leyes montenegrinas.
Cobramos sólo el 1% por una representación local completa, sin cargos ocultos ni recargos adicionales.
Explore una selección altamente seleccionada de propiedades ultra premium. Desde villas arquitectónicas listas para entrar a vivir hasta excelentes terrenos para desarrollo frente al mar.
Ver todas las propiedades
Villa terminadaRiviera de Budva, Montenegro
Una propiedad ultramoderna magistralmente diseñada con vista al mar Adriático, con acabados italianos personalizados y domótica inteligente.
Terreno UrbanizableBahía de Kotor, Montenegro
Una parcela premium en la ladera con diseños conceptuales listos para la construcción personalizada de una villa de lujo de 450 m2. Impresionante vista despejada a la bahía.
Apartamento de lujoTivat, Montenegro
Exquisito ático frente al puerto deportivo en el destino náutico más prestigioso de Montenegro, con opciones de atraque directo.
Resultados de inversión reales de compradores extranjeros que utilizaron la mediación local de Landmonte.
"Queríamos construir una villa personalizada de 450 m² con piscina infinita en Budva. Landmonte registró nuestra empresa, aprobó los certificados de zonificación municipal (UTU), obtuvo nuestros permisos de construcción y supervisó a los contratistas locales. Nos ahorraron meses de molestias administrativas y manejaron todo localmente".
"Como entidad corporativa extranjera, establecer filiales locales en Montenegro parecía complejo. Landmonte coordinó las cuentas bancarias de la empresa, los títulos notariados y las líneas fronterizas para nuestro proyecto comercial en la Bahía de Kotor. Comunicación profesional impecable en todo momento."
Simule todos los impuestos, cargos notariales legales y Landmonte comisiones de representación según su elección de propiedad.
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Sí, los ciudadanos extranjeros tienen pleno derecho a comprar propiedades residenciales y comerciales a su nombre. Para terrenos en bruto y sin construir de más de 5.000 m2 o para determinados sectores agrícolas, la adquisición se garantiza mediante el registro de una D.O.O. local. holding. Landmonte configura su empresa local, registra cuentas bancarias y estructura la transferencia de título dentro de los 10 días hábiles.
La adquisición de cualquier propiedad residencial o comercial en Montenegro, independientemente del monto de la transacción, da derecho al propietario a solicitar un permiso de residencia temporal (renovable anualmente). Los cónyuges y los hijos menores de 18 años también obtienen la residencia como dependientes. Nos encargamos de todos los procesos de presentación ante el Ministerio del Interior, traducciones legales y autorizaciones policiales.
El impuesto anual a la propiedad oscila entre el 0,25% y el 1,0% del valor de mercado estimado de la propiedad, según la ubicación y la calidad. El impuesto sobre la renta en Montenegro tiene una tasa fija y muy competitiva del 15%. No hay impuestos sobre el patrimonio ni impuestos sobre el patrimonio, lo que lo convierte en un excelente paraíso fiscal para las carteras inmobiliarias europeas.
Para los clientes que desean construir villas personalizadas, realizamos todo el alcance de la representación local. Encontramos parcelas en bruto, verificamos sus permisos de zonificación (certificados UTU), negociamos la compra, obtenemos los planos de los arquitectos locales, presentamos los permisos de construcción municipales y supervisamos a los contratistas de construcción locales. Todo se gestiona bajo una tarifa transparente de supervisión del proyecto del 8%.
Montenegro se ha convertido en el principal destino del Mediterráneo para los inversores globales. Conocido por sus impresionantes fiordos, playas vírgenes y puertos deportivos para superyates de clase mundial, el país ofrece ventajas estratégicas incomparables para la preservación del capital y altos rendimientos.
Ya sea que esté buscando construir una propiedad de verano personalizada, asegurar la residencia mediante la adquisición de propiedades o invertir en desarrollos estructurados, la combinación de leyes fiscales favorables y la inminente adhesión a la UE hacen que este sea el momento óptimo para asegurar su posición.
"Montenegro representa una de las últimas fronteras de alto valor que quedan a lo largo de la costa mediterránea europea".
Landmonte Grupo Asesor
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Mediamos todo su proyecto local y legalmente en Montenegro. Desde la creación de empresas y permisos de residencia hasta la adquisición de terrenos y la gestión de diseño y construcción de villas.