Análisis del mercado de Montenegro
Una descripción técnica de la eficiencia fiscal, la próxima adhesión a la UE y los rendimientos de los alquileres a lo largo de la costa del Adriático.
Eficiencia fiscal inigualable
Montenegro ha establecido uno de los regímenes fiscales más competitivos de Europa para atraer activamente inversión extranjera directa.
Los compradores extranjeros se benefician de una estructura impositiva corporativa progresiva y cero impuestos sobre la riqueza o la herencia, lo que permite una alta preservación del capital.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Adhesión inminente a la UE
Montenegro es actualmente el principal país candidato a la integración en la Unión Europea, con miras a su plena adhesión.
Este período de transición representa una ventana poco común en la que los valores inmobiliarios están muy infravalorados en relación con los mercados mediterráneos establecidos de la UE, como Croacia, Italia o España.
Rendimientos de alquiler premium
Gracias a un sector de turismo de lujo en rápido crecimiento impulsado por puertos deportivos de clase mundial como Porto Montenegro y Lustica Bay, las propiedades de alquiler producen fuertes rendimientos.
Las villas y apartamentos en primera línea en Budva, Tivat y Kotor Riviera tienen un rendimiento de alquiler anual neto del 6% al 9% durante la temporada alta.
Guía del comprador para ciudadanos extranjeros
1. Seleccione Propiedad o Terreno
Los ciudadanos extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos locales para comprar bienes inmuebles. Para terrenos de más de 5.000 m², creamos una sociedad holding local (D.O.O.) en un plazo de 7 a 10 días.
2. Firma de contrato ante notario
Todas las transacciones se ejecutan a través de un notario público autorizado. Los fondos se transfieren de forma segura a través de cuentas de depósito en garantía multilingües, lo que garantiza una protección absoluta.
3. Registro de Título y Residencia
Una vez firmada, la propiedad se inscribe en el Registro de la Propiedad nacional. Este registro de título otorga al propietario y a su familia elegibilidad inmediata para permisos de residencia temporal.
Programe una descripción general del mercado privado
Solicite una consulta con nuestros directores regionales autorizados en Budva o Podgorica para revisar los archivos de configuración corporativa y las tenencias de terrenos de primera calidad fuera del mercado.