Montenegro markedsanalyse
En teknisk oversigt over skatteeffektivitet, EU-tiltrædelsestidslinjen og lejeudbytte på den montenegrinske kyst med en købervejledning.
Uovertruffen skatteeffektivitet
Montenegro har etableret en af de mest konkurrencedygtige skatteordninger i Europa for aktivt at tiltrække udenlandske direkte investeringer.
Udenlandske købere nyder godt af en progressiv selskabsskattestruktur og nul formue- eller arveafgifter, hvilket giver mulighed for høj kapitalbevarelse.
Progressiv satsstruktur baseret på virksomhedens avancer.
Nul boafgift eller overførselsskat for førstegrads pårørende.
Konkurrencedygtig fast skattesats anvendt på nettolejeindtægter.
En fast sats på 9 % for personlig indkomst under standardparenteser.
Forestående EU-tiltrædelse
Montenegro er i øjeblikket det førende kandidatland til EU-integration og sigter mod fuld tiltrædelse.
Denne overgangsperiode repræsenterer et sjældent vindue, hvor ejendomsværdier er stærkt undervurderede i forhold til etablerede EU-middelhavsmarkeder som Kroatien, Italien eller Spanien.
Premium lejeudbytte
Takket være en hurtigt voksende luksusturismesektor drevet af marinaer i verdensklasse som Porto Montenegro og Lustica Bay, giver udlejningsejendomme et godt udbytte.
Villaer og lejligheder i frontlinjen i Budva, Tivat og Kotor Riviera har i gennemsnit 6 % til 9 % netto årligt lejeudbytte i højsæsonen.
Købervejledning for udenlandske borgere
1. Vælg Ejendom eller Grund
Udenlandske borgere har samme rettigheder som lokale borgere til at købe fast ejendom. For grunde over 5.000 kvm oprettede vi et lokalt holdingselskab (D.O.O.) indenfor 7-10 dage.
2. Notariseret kontraktunderskrivelse
Alle transaktioner udføres gennem en autoriseret notar. Midler er sikkert forbundet via flersprogede deponeringskonti, hvilket sikrer absolut beskyttelse.
3. Titel- og opholdsregister
Efter underskrift er ejendommen tinglyst i Tinglysningen. Denne titelregistrering giver ejeren og familien umiddelbar adgang til midlertidige opholdstilladelser.
Planlæg en privat markedsoversigt
Anmod om en konsultation med vores licenserede regionale direktører i Budva eller Podgorica for at gennemgå virksomhedens opsætningsfiler og prime off-market jordbesiddelser.