Ejendomsguide til Montenegro
Praktiske vejledninger om at købe, bygge og eje ejendom i Montenegro, skrevet til internationale købere.
Adgangsveje og servitutter til grunde i Montenegro
En grund man kan køre til er ikke altid en grund man har ret til at køre til. I Montenegro er vejen, der betjener en grund, ofte en anden grund med en anden ejer, og retten til at bruge den skal fremgå af skødet. Denne vejledning forklarer, hvordan du kontrollerer det, og hvordan du løser det.
Opdateret
Villa på en kystgrund: tjekkene
En kystgrund i Montenegro belønner køberen, der forstår kystlinjereglerne, klippen under muldjorden og eftermiddagssolens retning. Denne guide gennemgår de kontroller, vi udfører, før en klient forpligter sig til at bygge ved havet.
Opdateret
Køb af grund: fra fremvisning til skøde
Et grundkøb i Montenegro er en sekvens, og købere, der følger det, ender med en tinglyst ejendom og en grund, de kan bygge på. Denne guide angiver trinene i rækkefølge, hvem der gør hver enkelt, og det tidspunkt, hvor penge skifter hænder.
Opdateret
Køb af ruin: adkomst, regler og genopbygning
Et tagløst stenhus i en gammel landsby ligner den billigste måde at eje et stykke af kysten på. Nogle gange er det. De kontroller, der adskiller en god ruin fra en dårlig, handler om titel, planlægning og adgang, ikke om stenene. Denne guide gennemgår dem.
Opdateret
Vand, strøm og kloak til en grund
En grund med udsigt og uden tilslutning til vand eller el er en grund med en skjult omkostning. Denne vejledning forklarer, hvordan forsyningsselskaber når frem til en byggegrund i Montenegro, hvilke spørgsmål du skal stille, før du køber, og hvordan svarene ændrer budgettet.
Opdateret
Landbrugsjord til byggegrund, Montenegro
Marker er billigere end byggegrunde, og købere er fristet til at købe en og ændre dens anvendelse. Nogle gange virker det, ofte gør det ikke, og forskellen er skrevet i planlægningsdokumentet. Denne guide forklarer, hvordan du fortæller, før du betaler.
Opdateret
Grundpriser efter kommune i Montenegro
To grunde af samme størrelse tyve kilometer fra hinanden kan adskille sig flere gange i pris. Årsagen er sjældent udsigten alene. Denne guide forklarer, hvad der flytter jordpriser fra kommune til kommune i Montenegro, og hvordan man sammenligner grunde retfærdigt.
Opdateret
Opmåling og grænser før du køber grund
Matriklen registrerer en grund på papir; opmålingen viser, hvor den ligger i marken. De to kan afvige med flere meter, og meter betyder noget på en skråning med udsigt. Denne vejledning forklarer, hvad en opmåling omfatter, hvem der udfører den, og hvordan den beskytter køberen.
Opdateret
Havudsigt og byggelinjer for grunde
Udsigten er, hvad en kystgrund koster, og udsigten er styret af regler: afstande fra skel og vej, højde regnet fra skrænt, offentlighedsstriben langs kysten og hvad grunden nedenfor må bygge. Denne vejledning læser disse regler fra en købers stol.
Opdateret
UTU i Montenegro: byggevilkår for en grund
De urbanistiske tekniske forhold er det enkelte dokument, der gør et stykke jord i Montenegro til en grund, du kan planlægge en villa på. Her er, hvad dokumentet indeholder, hvem der udsteder det, hvor lang tid det tager, og de linjer, en køber bør læse to gange, før han underskriver.
Opdateret
Byggeomkostning per kvadratmeter for villa
Hver køber spørger til prisen pr. kvadratmeter, og hvert ærligt svar starter med, hvad der står i tallet. Denne guide opdeler et montenegrinsk villabudget i sine dele, viser hvilke dele grunden bestemmer og forklarer, hvordan vi opbygger et overslag, før en kunde køber.
Opdateret