Sprievodca nehnuteľnosťami v Čiernej Hore
Praktické príručky o kúpe, stavbe a vlastníctve nehnuteľností v Čiernej Hore, napísané pre medzinárodných kupujúcich.
Prístupové cesty a vecné bremená pozemkov
Pozemok, na ktorý môžete ísť autom, nie je vždy pozemkom, na ktorý máte právo jazdiť. V Čiernej Hore je pruh, ktorý obsluhuje pozemok, často iný pozemok s iným vlastníkom a právo na jeho používanie musí byť uvedené v názve. Táto príručka vysvetľuje, ako to skontrolovať a opraviť.
Aktualizované
Vila na pobrežnom pozemku: kontroly
Pobrežný pozemok v Čiernej Hore odmeňuje kupca, ktorý rozumie pravidlám pobrežia, skale pod ornicou a smeru popoludňajšieho slnka. Tento sprievodca prechádza kontrolami, ktoré vykonávame predtým, ako sa klient zaviaže stavať pri mori.
Aktualizované
Kúpa pozemku: od obhliadky k vlastníctvu
Kúpa pozemku v Čiernej Hore je postupná a kupujúci, ktorí ju sledujú, skončia s registrovaným vlastníctvom a pozemkom, na ktorom môžu stavať. Tento sprievodca uvádza jednotlivé kroky v poradí, kto každý z nich robí a bod, v ktorom peniaze menia majiteľa.
Aktualizované
Kúpa zrúcaniny: vlastníctvo, pravidlá, obnova
Kamenný dom bez strechy v starej dedine vyzerá ako najlacnejší spôsob, ako vlastniť kúsok pobrežia. Niekedy to tak je. Kontroly, ktoré oddeľujú dobrú ruinu od zlej, sú o názve, plánovaní a prístupe, nie o kameňoch. Tento sprievodca nimi prechádza.
Aktualizované
Voda, elektrina a kanalizácia k pozemku
Pozemok s výhľadom a bez prípojky vody alebo elektriny je pozemkom so skrytými nákladmi. Táto príručka vysvetľuje, ako sa inžinierske siete dostanú na stavebný pozemok v Čiernej Hore, aké otázky si položiť pred kúpou a ako odpovede menia rozpočet.
Aktualizované
Poľnohospodárska pôda na stavebnú, Čierna Hora
Polia sú lacnejšie ako stavebné pozemky a kupujúci sú v pokušení si jedno kúpiť a zmeniť jeho využitie. Niekedy to funguje, často nie a rozdiel sa zapíše do plánovacieho dokumentu. Táto príručka vysvetľuje, ako to zistiť pred zaplatením.
Aktualizované
Ceny pozemkov podľa obcí v Čiernej Hore
Dva rovnako veľké pozemky od seba vzdialené dvadsať kilometrov sa môžu cenou niekoľkonásobne líšiť. Dôvodom je len málokedy samotný pohľad. Táto príručka vysvetľuje, čo sa v Čiernej Hore pohybuje medzi cenami pozemkov z jednotlivých obcí a ako spravodlivo porovnávať pozemky.
Aktualizované
Zameranie a hranice pozemku pred kúpou
Kataster zapisuje parcelu na papier; prieskum ukazuje, kde sa nachádza na zemi. Tieto dva sa môžu líšiť v metroch a metre sú dôležité na svahu s výhľadom. Táto príručka vysvetľuje, čo prieskum zahŕňa, kto ho robí a ako chráni kupujúceho.
Aktualizované
Výhľad na more a odstupy pre pozemky
Výhľad je to, čo stojí pobrežný pozemok a výhľad sa riadi pravidlami: vzdialenosti od hranice a cesty, výška počítaná od svahu, verejný pás pozdĺž brehu a to, čo je dovolené stavať pozemok pod ním. Táto príručka číta tieto pravidlá z kresla kupujúceho.
Aktualizované
UTU v Čiernej Hore: podmienky zástavby pozemku
Urbanisticko-technické podmienky sú jediným dokumentom, ktorý premení pozemok v Čiernej Hore na pozemok, na ktorom si môžete naplánovať vilu. Tu je uvedené, čo dokument obsahuje, kto ho vystavuje, ako dlho to trvá a riadky, ktoré by si mal kupujúci pred podpisom prečítať dvakrát.
Aktualizované
Náklady na vilu za m² v Čiernej Hore
Každý kupujúci sa pýta na cenu za meter štvorcový a každá úprimná odpoveď začína tým, čo je v čísle. Táto príručka rozdeľuje rozpočet čiernohorskej vily na jednotlivé časti, ukazuje, ktoré časti rozhoduje pozemok a vysvetľuje, ako zostavujeme odhad predtým, ako klient kúpi.
Aktualizované