Vodič za nekretnine u Crnoj Gori
Praktični vodiči o kupovini, gradnji i posjedovanju nekretnina u Crnoj Gori, pisani za međunarodne kupce.
Pristupni putevi i službenosti za parcele u Crnoj Gori
Parcela do koje možete doći kolima nije uvijek parcela do koje imate pravo da dođete kolima. U Crnoj Gori je prilaz koji služi jednoj parceli često druga parcela sa drugim vlasnikom, a pravo korišćenja mora biti upisano u vlasnički list. Ovaj vodič objašnjava kako se to provjerava i kako se rješava.
Ažurirano
Gradnja vile na priobalnoj parceli u Crnoj Gori: provjere
Priobalna parcela u Crnoj Gori nagrađuje kupca koji razumije pravila priobalnog pojasa, stijenu ispod površinskog sloja i smjer popodnevnog sunca. Ovaj vodič vodi kroz provjere koje sprovodimo prije nego što se klijent odluči da gradi uz more.
Ažurirano
Kupovina parcele u Crnoj Gori korak po korak
Kupovina parcele u Crnoj Gori je redoslijed, a kupci koji ga poštuju završe sa upisanim vlasništvom i parcelom na kojoj mogu da grade. Ovaj vodič iznosi korake po redu, ko sprovodi svaki od njih i trenutak u kojem novac mijenja vlasnika.
Ažurirano
Kupovina ruševine u Crnoj Gori: pravila i obnova
Kamena kuća bez krova u starom selu izgleda kao najjeftiniji način da se posjeduje komad primorja. Ponekad i jeste. Provjere koje razlikuju dobru ruševinu od loše tiču se vlasništva, planiranja i pristupa, a ne kamena. Ovaj vodič prolazi kroz njih.
Ažurirano
Priključenje vode, struje i kanalizacije na parcelu
Parcela sa pogledom i bez priključne tačke za vodu ili struju jeste parcela sa skrivenim troškom. Ovaj vodič objašnjava kako komunalna infrastruktura stiže do građevinske parcele u Crnoj Gori, koja pitanja postaviti prije kupovine i kako odgovori mijenjaju budžet.
Ažurirano
Prenamjena poljoprivrednog u građevinsko zemljište
Njive su jeftinije od građevinskih parcela, pa kupci padaju u iskušenje da kupe jednu i promijene joj namjenu. Ponekad to uspije, često ne, a razlika je zapisana u planskom dokumentu. Ovaj vodič objašnjava kako to prepoznati prije nego što platite.
Ažurirano
Cijene zemljišta po opštinama u Crnoj Gori
Dvije parcele iste veličine na dvadeset kilometara razdaljine mogu se razlikovati višestruko u cijeni. Razlog rijetko kad je sam pogled. Ovaj vodič objašnjava šta pokreće cijene zemljišta od opštine do opštine u Crnoj Gori i kako upoređivati parcele pošteno.
Ažurirano
Premjer parcele i granice u Crnoj Gori prije kupovine
Katastar bilježi parcelu na papiru; premjer pokazuje gdje je na terenu. To dvoje se može razlikovati za metre, a metri su važni na nagibu sa pogledom. Ovaj vodič objašnjava šta premjer obuhvata, ko ga radi i kako štiti kupca.
Ažurirano
Pravila za pogled na more i odstojanja za parcele
Pogled je ono što priobalna parcela košta, a pogledom upravljaju pravila: udaljenosti od granice i puta, visina računata od nagiba, javni pojas duž obale i ono što je parceli ispod dozvoljeno da sagradi. Ovaj vodič čita ta pravila iz kupčeve stolice.
Ažurirano
UTU u Crnoj Gori: urbanistički uslovi za parcelu
Urbanističko-tehnički uslovi su jedini dokument koji komad zemljišta u Crnoj Gori pretvara u parcelu na kojoj možete planirati vilu. Evo šta dokument sadrži, ko ga izdaje, koliko traje i redove koje kupac treba da pročita dvaput prije potpisa.
Ažurirano
Cijena gradnje vile po kvadratnom metru u Crnoj Gori
Svaki kupac traži cijenu po kvadratnom metru, a svaki iskren odgovor počinje time šta je u toj cifri. Ovaj vodič razlaže budžet crnogorske vile na djelove, pokazuje koje djelove odlučuje parcela i objašnjava kako pravimo procjenu prije nego što klijent kupi.
Ažurirano