Fastighetsguide för Montenegro
Praktiska guider om att köpa, bygga och äga fastigheter i Montenegro, skrivna för internationella köpare.
Tillfartsvägar och servitut för tomter
En tomt man kan köra till är inte alltid en tomt man har rätt att köra till. I Montenegro är körvägen som betjänar en tomt ofta en annan tomt med en annan ägare, och rätten att använda den måste finnas i lagfarten. Den här guiden förklarar hur du kontrollerar det och hur du åtgärdar det.
Uppdaterad
Villa på en kusttomt: kontrollerna
En kusttomt i Montenegro belönar köparen som förstår strandlinjereglerna, stenen under matjorden och eftermiddagssolens riktning. Den här guiden går igenom de kontroller vi utför innan en kund åtar sig att bygga vid havet.
Uppdaterad
Köpa tomt: från visning till lagfart
Ett tomtköp i Montenegro är en sekvens, och köpare som följer den får en registrerad lagfart och en tomt de kan bygga på. Den här guiden anger stegen i ordning, vem som gör var och en och när pengar byter ägare.
Uppdaterad
Köpa en ruin: lagfart, regler och återuppbyggnad
Ett taklöst stenhus i en gammal by ser ut som det billigaste sättet att äga en bit av kusten. Ibland är det så. De kontroller som skiljer en bra ruin från en dålig handlar om titel, planering och tillträde, inte om stenarna. Den här guiden går igenom dem.
Uppdaterad
Vatten, el och avlopp till en tomt
En tomt med utsikt och utan anslutningspunkt för vatten eller el är en tomt med dold kostnad. Den här guiden förklarar hur ledningar och service når en byggtomt i Montenegro, vilka frågor du bör ställa innan du köper och hur svaren förändrar budgeten.
Uppdaterad
Jordbruksmark till byggmark i Montenegro
Åker är billigare än byggtomter och köpare lockas att köpa en och ändra användningen. Ibland fungerar det, ofta inte, och skillnaden är skriven i planeringsdokumentet. Den här guiden förklarar hur du berättar innan du betalar.
Uppdaterad
Markpriser per kommun i Montenegro: Vad driver dem
Två tomter av samma storlek tjugo kilometer från varandra kan skilja sig åt flera gånger i pris. Anledningen är sällan bara utsikten. Den här guiden förklarar vad som flyttar markpriserna från kommun till kommun i Montenegro och hur man jämför tomter rättvist.
Uppdaterad
Tomtmätning och gränser innan du köper
Fastighetsregistret antecknar en fastighet på papper; mätningen visar var den ligger på marken. De två kan skilja sig åt med meter, och meter spelar roll på en sluttning med utsikt. Den här guiden förklarar vad en mätning omfattar, vem som gör den och hur den skyddar en köpare.
Uppdaterad
Havsutsikt och byggnadsavstånd för tomter
Utsikten är vad en kusttomt kostar och utsikten styrs av regler: avstånd från gräns och väg, höjd räknad från slänten, den allmänna remsan längs stranden och vad tomten nedanför får bygga. Den här guiden läser dessa regler från en köpares stol.
Uppdaterad
UTU i Montenegro: planvillkor för byggtomt
De urbanistiska tekniska förhållandena är det enda dokumentet som förvandlar en bit mark i Montenegro till en tomt du kan planera en villa på. Här är vad dokumentet innehåller, vem som utfärdar det, hur lång tid det tar och raderna en köpare bör läsa två gånger innan han skriver under.
Uppdaterad
Villabyggkostnad per kvadratmeter i Montenegro
Varje köpare frågar efter kostnaden per kvadratmeter och varje ärligt svar börjar med vad som står i siffran. Den här guiden delar upp en montenegrinsk villabudget i sina delar, visar vilka delar tomten bestämmer och förklarar hur vi bygger en uppskattning innan en kund köper.
Uppdaterad