Analýza trhu Černé Hory
Technický přehled daňové účinnosti, harmonogramu vstupu do EU a výnosů z pronájmu na pobřeží Černé Hory s průvodcem pro kupujícího.
Bezkonkurenční daňová efektivita
Černá Hora zavedla jeden z nejkonkurenceschopnějších daňových režimů v Evropě, aby aktivně přilákala přímé zahraniční investice.
Zahraniční kupci těží z progresivní struktury daně z příjmu právnických osob a nulové daně z majetku nebo dědictví, což umožňuje vysokou ochranu kapitálu.
Progresivní struktura sazeb založená na firemních ziskových maržích.
Nulová daň z nemovitosti nebo daň z převodu pro příbuzné prvního stupně.
Konkurenční rovná sazba daně uplatňovaná na čisté příjmy z pronájmu.
Paušální 9% sazba na osobní příjmy ve standardních závorkách.
Blížící se přistoupení k EU
Černá Hora je v současnosti vedoucí kandidátskou zemí pro integraci do Evropské unie s cílem plného přistoupení.
Toto přechodné období představuje vzácné okno, kdy jsou hodnoty nemovitostí vysoce podhodnocené ve srovnání se zavedenými středomořskými trhy EU, jako je Chorvatsko, Itálie nebo Španělsko.
Prémiové výnosy z pronájmu
Díky rychle rostoucímu sektoru luxusního cestovního ruchu, který je poháněn světovými přístavy jako Porto Montenegro a Lustica Bay, pronajímají nemovitosti vysoké výnosy.
Vily a byty v první linii v Budvě, Tivatu a Kotorské riviéře dosahují během hlavní sezóny čistého ročního výnosu z pronájmu 6 % až 9 %.
Průvodce kupujícího pro zahraniční občany
1. Vyberte možnost Nemovitost nebo Pozemek
Cizí občané mají stejná práva jako místní občané na nákup nemovitostí. U pozemků nad 5000 m2 zřídíme místní holdingovou společnost (D.O.O.) během 7-10 dnů.
2. Notářsky ověřený podpis smlouvy
Všechny transakce jsou prováděny prostřednictvím licencovaného notáře. Prostředky jsou bezpečně převedeny přes vícejazyčné vázané účty zajišťující absolutní ochranu.
3. Rejstřík titulů a pobytů
Po podpisu je nemovitost zapsána do národního katastru nemovitostí. Tato registrace titulu poskytuje majiteli a rodině okamžitou způsobilost pro povolení k dočasnému pobytu.
Naplánujte si přehled soukromého trhu
Požádejte o konzultaci s našimi licencovanými regionálními řediteli v Budvě nebo Podgorici, abyste přezkoumali soubory nastavení společnosti a získali prvotřídní pozemky mimo trh.