Analiza rynku Czarnogóry
Przegląd techniczny efektywności podatkowej, zbliżającego się przystąpienia do UE i zysków z wynajmu wzdłuż wybrzeża Adriatyku.
Niezrównana efektywność podatkowa
Czarnogóra ustanowiła jeden z najbardziej konkurencyjnych systemów podatkowych w Europie, aby aktywnie przyciągać bezpośrednie inwestycje zagraniczne.
Zagraniczni nabywcy korzystają z progresywnej struktury podatku dochodowego od osób prawnych oraz zerowego podatku od majątku i spadków, co pozwala na wysoką ochronę kapitału.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Zbliżające się przystąpienie do UE
Czarnogóra jest obecnie wiodącym krajem kandydującym do integracji z Unią Europejską, której celem jest pełne przystąpienie.
Ten okres przejściowy stanowi rzadki okres, w którym wartość nieruchomości jest znacznie zaniżona w porównaniu z ustalonymi rynkami śródziemnomorskimi UE, takimi jak Chorwacja, Włochy czy Hiszpania.
Rentowność wynajmu premium
Dzięki szybko rozwijającemu się sektorowi turystyki luksusowej, napędzanemu przez światowej klasy mariny, takie jak Porto Montenegro i Lustica Bay, nieruchomości na wynajem generują duże zyski.
Wille i apartamenty na pierwszym piętrze w Budvie, Tivacie i Riwierze Kotorskiej generują średnio 6–9% rocznej rentowności netto za wynajem w sezonie wysokim.
Przewodnik dla kupujących dla obcokrajowców
1. Wybierz Nieruchomość lub Grunt
Cudzoziemcy mają takie same prawa jak obywatele lokalni w zakresie zakupu nieruchomości. Dla działek powyżej 5 000 mkw. w ciągu 7-10 dni tworzymy lokalny holding (D.O.O.).
2. Notarialne podpisanie umowy
Wszystkie transakcje przeprowadzane są za pośrednictwem licencjonowanego notariusza. Fundusze są bezpiecznie przesyłane za pośrednictwem wielojęzycznych rachunków depozytowych, co zapewnia całkowitą ochronę.
3. Rejestr tytułu i miejsca zamieszkania
Po podpisaniu nieruchomość zostaje zarejestrowana w krajowym rejestrze gruntów. Rejestracja tego tytułu zapewnia właścicielowi i rodzinie natychmiastowe uprawnienia do otrzymania pozwolenia na pobyt czasowy.
Zaplanuj przegląd rynku prywatnego
Poproś o konsultację z naszymi licencjonowanymi dyrektorami regionalnymi w Budvie lub Podgoricy w celu przeglądu plików konfiguracyjnych firmy i najlepszych gruntów poza rynkiem.