Ανάλυση αγοράς του Μαυροβουνίου
Μια τεχνική επισκόπηση της φορολογικής αποτελεσματικότητας, της επερχόμενης ένταξης στην ΕΕ και των αποδόσεων ενοικίων κατά μήκος της ακτογραμμής της Αδριατικής.
Ασυναγώνιστη φορολογική αποτελεσματικότητα
Το Μαυροβούνιο έχει καθιερώσει ένα από τα πιο ανταγωνιστικά φορολογικά καθεστώτα στην Ευρώπη για την ενεργό προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων.
Οι ξένοι αγοραστές επωφελούνται από μια προοδευτική δομή εταιρικού φόρου και μηδενικούς φόρους περιουσίας ή κληρονομιάς, επιτρέποντας υψηλή διατήρηση κεφαλαίου.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Επικείμενη ένταξη στην ΕΕ
Το Μαυροβούνιο είναι επί του παρόντος η κορυφαία υποψήφια χώρα για ένταξη στην Ευρωπαϊκή Ένωση, με στόχο την πλήρη ένταξη.
Αυτή η μεταβατική περίοδος αντιπροσωπεύει ένα σπάνιο παράθυρο όπου οι αξίες των ακινήτων είναι πολύ υποτιμημένες σε σχέση με τις καθιερωμένες μεσογειακές αγορές της ΕΕ όπως η Κροατία, η Ιταλία ή η Ισπανία.
Προνομιακές αποδόσεις ενοικίασης
Χάρη σε έναν ταχέως αναπτυσσόμενο τομέα του τουρισμού πολυτελείας που καθοδηγείται από μαρίνες παγκόσμιας κλάσης όπως το Porto Montenegro και το Lustica Bay, τα ενοικιαζόμενα ακίνητα παράγουν ισχυρές αποδόσεις.
Οι βίλες και τα διαμερίσματα πρώτης γραμμής στη Μπούντβα, το Τιβάτ και τη Ριβιέρα του Κότορ έχουν κατά μέσο όρο καθαρή ετήσια απόδοση ενοικίασης 6% έως 9% κατά την υψηλή περίοδο.
Οδηγός αγοραστή για ξένους πολίτες
1. Επιλέξτε Ιδιοκτησία ή Οικόπεδο
Οι ξένοι πολίτες έχουν τα ίδια δικαιώματα με τους ντόπιους πολίτες να αγοράζουν ακίνητη περιουσία. Για οικόπεδα άνω των 5.000 τμ, δημιουργήσαμε τοπική εταιρεία συμμετοχών (Δ.Ο.Ο.) μέσα σε 7-10 ημέρες.
2. Συμβολαιογραφική Υπογραφή Συμβολαίου
Όλες οι συναλλαγές εκτελούνται μέσω αδειοδοτημένου συμβολαιογράφου. Τα κεφάλαια συνδέονται με ασφάλεια μέσω πολύγλωσσων λογαριασμών μεσεγγύησης, εξασφαλίζοντας απόλυτη προστασία.
3. Μητρώο Τίτλων & Κατοικίας
Μόλις υπογραφεί, το ακίνητο καταχωρείται στο εθνικό κτηματολόγιο. Αυτή η εγγραφή τίτλου παρέχει στον ιδιοκτήτη και την οικογένεια άμεση επιλεξιμότητα για προσωρινές άδειες διαμονής.
Προγραμματίστε μια επισκόπηση ιδιωτικής αγοράς
Ζητήστε μια διαβούλευση με τους αδειοδοτημένους περιφερειακούς διευθυντές μας στην Μπούντβα ή την Ποντγκόριτσα για να ελέγξετε τα εταιρικά αρχεία εγκατάστασης και τις κορυφαίες εκμεταλλεύσεις γης εκτός αγοράς.