Marktanalyse van Montenegro
Een technisch overzicht van belastingefficiëntie, aanstaande toetreding tot de EU en huuropbrengsten langs de Adriatische kust.
Ongeëvenaarde belastingefficiëntie
Montenegro heeft een van de meest concurrerende belastingregimes in Europa opgezet om actief buitenlandse directe investeringen aan te trekken.
Buitenlandse kopers profiteren van een progressieve vennootschapsbelastingstructuur en nul vermogens- of successierechten, waardoor een hoog kapitaalbehoud mogelijk is.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Nakende toetreding tot de EU
Montenegro is momenteel de belangrijkste kandidaat-lidstaat voor integratie in de Europese Unie en streeft naar volledige toetreding.
Deze overgangsperiode vertegenwoordigt een zeldzame periode waarin de waarde van onroerend goed sterk ondergewaardeerd is in vergelijking met gevestigde mediterrane markten in de EU, zoals Kroatië, Italië of Spanje.
Premiehuuropbrengsten
Dankzij een snelgroeiende sector van het luxetoerisme, aangedreven door jachthavens van wereldklasse zoals Porto Montenegro en Lustica Bay, genereren huurwoningen sterke rendementen.
Villa's en eerstelijnsappartementen in Budva, Tivat en Kotor Riviera hebben in het hoogseizoen gemiddeld een netto jaarlijkse huuropbrengst van 6% tot 9%.
Kopersgids voor buitenlandse burgers
1. Selecteer Eigendom of Grond
Buitenlandse burgers hebben dezelfde rechten als lokale burgers om onroerend goed te kopen. Voor percelen van meer dan 5.000 m² hebben we binnen 7-10 dagen een lokale holdingmaatschappij (D.O.O.) opgericht.
2. Notariële contractondertekening
Alle transacties worden uitgevoerd via een erkende notaris. Geld wordt veilig overgemaakt via meertalige geblokkeerde rekeningen die absolute bescherming garanderen.
3. Titel- en ingezetenschapsregister
Na ondertekening wordt het onroerend goed geregistreerd in het nationale kadaster. Door deze titelregistratie komen de eigenaar en het gezin onmiddellijk in aanmerking voor een tijdelijke verblijfsvergunning.
Plan een privémarktoverzicht
Vraag een overleg aan met onze erkende regionale directeuren in Budva of Podgorica om bedrijfsopzetdossiers te beoordelen en grondposities buiten de markt te verbeteren.