Montenegro-Marktanalyse
Ein technischer Überblick über Steuereffizienz, bevorstehenden EU-Beitritt und Mietrenditen entlang der Adriaküste.
Unübertroffene Steuereffizienz
Montenegro hat eines der wettbewerbsfähigsten Steuersysteme in Europa eingeführt, um aktiv ausländische Direktinvestitionen anzuziehen.
Ausländische Käufer profitieren von einer progressiven Körperschaftssteuerstruktur und der Null-Vermögens- oder Erbschaftssteuer, was einen hohen Kapitalerhalt ermöglicht.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Bevorstehender EU-Beitritt
Montenegro ist derzeit das führende Kandidatenland für die Integration in die Europäische Union und strebt einen vollständigen Beitritt an.
Diese Übergangsphase stellt ein seltenes Zeitfenster dar, in dem Immobilienwerte im Vergleich zu etablierten EU-Mittelmeermärkten wie Kroatien, Italien oder Spanien stark unterbewertet sind.
Premium-Mietrenditen
Dank eines schnell wachsenden Luxustourismussektors, der von erstklassigen Yachthäfen wie Porto Montenegro und Lustica Bay vorangetrieben wird, erzielen Mietobjekte hohe Renditen.
Villen und Apartments in erster Meereslinie in Budva, Tivat und an der Riviera von Kotor erzielen in der Hochsaison durchschnittlich eine jährliche Nettomietrendite von 6 bis 9 %.
Kaufratgeber für ausländische Staatsbürger
1. Wählen Sie „Grundstück“ oder „Grundstück“.
Ausländische Staatsbürger haben die gleichen Rechte wie Einheimische, Immobilien zu kaufen. Für Grundstücke über 5.000 qm gründen wir innerhalb von 7-10 Tagen eine lokale Holdinggesellschaft (D.O.O.).
2. Notarielle Vertragsunterzeichnung
Alle Transaktionen werden durch einen zugelassenen Notar durchgeführt. Die Gelder werden sicher über mehrsprachige Treuhandkonten überwiesen, um absoluten Schutz zu gewährleisten.
3. Titel- und Aufenthaltsregister
Nach der Unterzeichnung wird die Immobilie im nationalen Grundbuch eingetragen. Diese Titelregistrierung gewährt dem Eigentümer und seiner Familie sofortigen Anspruch auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis.
Vereinbaren Sie einen privaten Marktüberblick
Fordern Sie eine Beratung mit unseren lizenzierten Regionaldirektoren in Budva oder Podgorica an, um Unternehmensgründungsunterlagen und erstklassige Grundstücke außerhalb des Marktes zu prüfen.