Juodkalnijos rinkos analizė
Techninė mokesčių efektyvumo apžvalga, stojimo į ES tvarkaraštis ir nuomos pajamingumas Juodkalnijos pakrantėje su pirkėjo vadovu.
Neprilygstamas mokesčių efektyvumas
Juodkalnija sukūrė vieną konkurencingiausių mokesčių režimų Europoje, kad aktyviai pritrauktų tiesiogines užsienio investicijas.
Užsienio pirkėjai naudojasi progresine pelno mokesčio struktūra ir nuliniais turto ar paveldėjimo mokesčiais, leidžiančiais išsaugoti didelį kapitalą.
Progresyvi normų struktūra, pagrįsta įmonių pelno maržomis.
Nulinis turto mokestis arba perdavimo mokestis pirmos eilės giminaičiams.
Konkurencingas fiksuotas mokesčio tarifas, taikomas grynosioms nuomos pajamoms.
Vienodas 9 % gyventojų pajamų tarifas standartiniuose skliaustuose.
Artėjantis narystė ES
Juodkalnija šiuo metu yra pirmaujanti šalis kandidatė į Europos Sąjungos integraciją, siekianti visiško įstojimo.
Šis pereinamasis laikotarpis yra retas laikotarpis, kai nekilnojamojo turto vertė yra labai nuvertinama, palyginti su nusistovėjusiomis ES Viduržemio jūros regiono rinkomis, tokiomis kaip Kroatija, Italija ar Ispanija.
Aukščiausios kokybės nuomos pajamingumas
Dėl sparčiai augančio prabangaus turizmo sektoriaus, kurį skatina pasaulinės klasės prieplaukos, tokios kaip Porto Montenegro ir Lustica Bay, nuomojamos patalpos duoda didelį pelną.
Vilų ir paprastų butų Budvoje, Tivate ir Kotoro Rivjeroje vidutinis metinis nuomos pajamingumas sezono metu yra 6–9 %.
Pirkėjo vadovas užsienio piliečiams
1. Pasirinkite Nuosavybė arba Žemė
Užsienio piliečiai turi tokias pačias teises kaip ir vietiniai piliečiai pirkti nekilnojamąjį turtą. Didesniems nei 5000 kv.m žemės sklypams per 7-10 dienų įsteigiame vietinę holdingo įmonę (D.O.O.).
2. Notaro patvirtintas sutarties pasirašymas
Visi sandoriai vykdomi per licencijuotą notarą. Lėšos saugiai pervedamos per daugiakalbes sąlyginio deponavimo sąskaitas, užtikrinančias visišką apsaugą.
3. Pavadinimas ir gyvenamosios vietos registras
Pasirašęs turtas įregistruojamas nacionaliniame žemės registre. Ši nuosavybės registracija suteikia savininkui ir šeimai tiesioginę teisę gauti laikinus leidimus gyventi.
Suplanuokite privačios rinkos apžvalgą
Paprašykite konsultacijos su mūsų licencijuotais regioniniais direktoriais Budvoje arba Podgoricoje, kad peržiūrėtumėte įmonės sąrankos failus ir įvertintumėte ne rinkos žemę.