市场研究
黑山市场分析
关于税收效率、即将加入欧盟以及亚得里亚海沿岸租金收益率的技术概述。
税收效率9% - 15%统一企业税和所得税
欧盟候选人2028加入欧盟目标
稳定货币欧元 (€)零汇率风险
增长潜力前 5 名增长最快的欧洲旅游市场
01 • Fiscal Advantages
无与伦比的税收效率
黑山建立了欧洲最具竞争力的税收制度之一，积极吸引外国直接投资。
外国买家受益于累进的公司税结构和零财富税或遗产税，从而实现高资本保值。
Corporate Income Tax9%
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Inheritance Tax0%
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Rental Income Tax15%
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Personal Income Tax9%
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
02 • Strategic Horizon
即将加入欧盟
黑山目前是欧盟一体化的主要候选国，目标是全面加入。
这一过渡期是一个罕见的窗口，相对于克罗地亚、意大利或西班牙等成熟的欧盟地中海市场，房地产价值被严重低估。
03 • Yield Generation
优质租金收益
由于 Porto Montenegro 和 Lustica Bay 等世界级码头的推动，豪华旅游业迅速发展，租赁物业产生了强劲的收益。
布德瓦、蒂瓦特和科托尔里维埃拉的别墅和一线公寓在旺季平均年净租金收益率为 6% 至 9%。
Execution Guide
外国公民购买指南
01
1. 选择房产或土地
外国公民拥有与本地公民相同的购买房产的权利。对于5,000平方米以上的地块，我们会在7-10天内设立当地控股公司（D.O.O.）。
02
2. 合同签署公证
所有交易均通过持牌公证人执行。资金通过多语言托管账户安全汇出，确保绝对保护。
03
3. 产权和居住登记
签署后，该财产将在国家土地登记处注册。该产权登记赋予业主及其家人立即获得临时居留许可的资格。