Análise do mercado de Montenegro
Uma visão técnica da eficiência fiscal, do calendário de adesão à UE e dos rendimentos dos arrendamentos na costa montenegrina, com um guia do comprador.
Eficiência Fiscal Inigualável
O Montenegro estabeleceu um dos regimes fiscais mais competitivos da Europa para atrair activamente o investimento directo estrangeiro.
Os compradores estrangeiros beneficiam de uma estrutura fiscal progressiva para as empresas e de zero impostos sobre a riqueza ou herança, permitindo uma elevada preservação do capital.
Estrutura de taxas progressivas com base nas margens de lucro das empresas.
Zero imposto sobre heranças ou imposto de transmissão para parentes de primeiro grau.
Taxa de imposto fixa competitiva aplicada à receita líquida de aluguer.
Taxa fixa de 9% sobre o rendimento pessoal sob escalões padrão.
Adesão iminente à UE
O Montenegro é atualmente o principal país candidato à integração na União Europeia, visando a adesão plena.
Este período de transição representa uma janela rara em que os valores imobiliários estão altamente subvalorizados em relação aos mercados mediterrânicos estabelecidos na UE, como a Croácia, a Itália ou a Espanha.
Rendimentos de aluguer premium
Graças a um sector turístico de luxo em rápido crescimento, impulsionado por marinas de classe mundial como Porto Montenegro e Lustica Bay, as propriedades para aluguer produzem fortes rendimentos.
As vivendas e apartamentos de primeira linha em Budva, Tivat e Kotor Riviera têm em média um rendimento anual líquido de arrendamento de 6% a 9% durante a época alta.
Guia do comprador para cidadãos estrangeiros
1. Selecione Propriedade ou Terreno
Os cidadãos estrangeiros têm os mesmos direitos que os cidadãos locais para comprar imóveis. Para terrenos com mais de 5.000 m², criámos uma holding local (D.O.O.) no prazo de 7 a 10 dias.
2.º Assinatura de contrato autenticada
Todas as transações são executadas através de um notário público licenciado. Os fundos são transferidos de forma segura através de contas de garantia multilingues, garantindo uma proteção absoluta.
3.º Registo de Título e Residência
Depois de assinado, o imóvel é inscrito no Registo Predial nacional. Este registo de título confere ao proprietário e à família elegibilidade imediata para autorizações de residência temporária.
Agende uma visão geral do mercado privado
Solicite uma consulta aos nossos diretores regionais licenciados em Budva ou Podgorica para analisar os ficheiros de configuração empresarial e as principais propriedades fora do mercado.