Montenegron markkina-analyysi
Tekninen katsaus verotehokkuuteen, EU-jäsenyyden aikajanaan ja vuokratuottoon Montenegron rannikolla ostajan oppaan kera.
Verotuksen tehokkuus vertaansa vailla
Montenegro on perustanut yhden Euroopan kilpailukykyisimmistä verojärjestelmistä houkutellakseen aktiivisesti suoria ulkomaisia sijoituksia.
Ulkomaiset ostajat hyötyvät progressiivisesta yhtiöverorakenteesta ja nollavarallisuus- tai perintöverosta, mikä mahdollistaa korkean pääoman säilymisen.
Progressiivinen korkorakenne perustuu yritysten voittomarginaaliin.
Nolla kiinteistöveroa tai varainsiirtoveroa ensimmäisen asteen omaisille.
Nettovuokratuottoon sovellettu kilpailukykyinen kiinteä verokanta.
Kiinteä 9 % henkilökohtaisista tuloista vakioluokissa.
Tuleva EU-jäsenyys
Montenegro on tällä hetkellä Euroopan unionin yhdentymisen johtava ehdokasmaa, jonka tavoitteena on täysimääräinen liittyminen.
Tämä siirtymäkausi on harvinainen ikkuna, jossa kiinteistöjen arvot ovat erittäin aliarvostettuja verrattuna EU:n vakiintuneisiin Välimeren markkinoihin, kuten Kroatiaan, Italiaan tai Espanjaan.
Premium vuokratuotto
Nopeasti kasvavan luksusmatkailusektorin ansiosta, jota ohjaavat maailmanluokan venesatamat, kuten Porto Montenegro ja Lustica Bay, vuokra-asunnot tuottavat vahvaa tuottoa.
Huviloiden ja etulinjan asuntojen Budvassa, Tivatissa ja Kotor Rivieralla keskimääräinen vuotuinen nettovuokratuotto sesonkiaikana on 6–9 %.
Ostajan opas ulkomaalaisille
1. Valitse Kiinteistö tai Maa
Ulkomaalaisilla on samat oikeudet kuin paikallisilla kansalaisilla ostaa kiinteistöjä. Yli 5 000 neliömetrin tonteille perustamme paikallisen holdingyhtiön (D.O.O.) 7-10 päivässä.
2. Notaarin vahvistama sopimuksen allekirjoitus
Kaikki liiketoimet toteutetaan laillistetun notaarin kautta. Varat siirretään turvallisesti monikielisten sulkutilien kautta, mikä takaa täydellisen suojan.
3. Arvonimi ja asuinpaikkarekisteri
Allekirjoituksen jälkeen kiinteistö rekisteröidään kansalliseen kiinteistörekisteriin. Tämä omistusoikeusrekisteröinti antaa omistajalle ja perheelle välittömän oikeuden tilapäiseen oleskelulupaan.
Varaa yksityinen markkinakatsaus
Pyydä kuulemista Budvassa tai Podgoricassa olevilta lisensoiduilta aluejohtajiltamme tarkistaaksesi yrityksen perustamistiedostot ja parantaaksesi markkinoiden ulkopuolisia maaomistuksia.