Montenegrói piacelemzés
Technikai áttekintés az adóhatékonyságról, az EU-csatlakozás ütemtervéről és a bérleti hozamokról a montenegrói tengerparton, vevői útmutatóval.
Páratlan adóhatékonyság
Montenegró létrehozta az egyik legversenyképesebb adórendszert Európában, hogy aktívan vonzza a közvetlen külföldi befektetéseket.
A külföldi vásárlók profitálnak a progresszív társaságiadó-struktúrából és a nulla vagyon- vagy örökösödési adóból, ami lehetővé teszi a magas tőkemegőrzést.
Vállalati haszonkulcson alapuló progresszív kamatstruktúra.
Nulla ingatlanadó vagy átruházási illeték az elsőfokú hozzátartozóknak.
A nettó bérleti díjbevételre alkalmazott, versenyképes átalányadó.
9%-os átalánykulcs a személyi jövedelemre az általános zárójelben.
Közelgő EU-csatlakozás
Montenegró jelenleg az európai uniós integráció vezető tagjelölt országa, és a teljes csatlakozást célozza meg.
Ez az átmeneti időszak egy olyan ritka időszakot jelent, ahol az ingatlanértékek erősen alulértékeltek az EU mediterrán olyan megalapozott piacaihoz képest, mint Horvátország, Olaszország vagy Spanyolország.
Prémium bérleti hozam
A gyorsan növekvő luxusturisztikai szektornak köszönhetően, amelyet olyan világszínvonalú kikötők hajtanak, mint a Porto Montenegro és Lustica Bay, a bérlemények erős hozamokat produkálnak.
A Budvában, Tivatban és Kotori Riviérán található villák és apartmanok átlagosan 6-9%-os éves nettó bérleti hozamot adnak a főszezonban.
Vevői útmutató külföldi állampolgárok számára
1. Válassza az Ingatlan vagy a Föld lehetőséget
A külföldi állampolgárok ugyanolyan jogokkal rendelkeznek ingatlanvásárláshoz, mint a helyi állampolgárok. 5000 nm feletti telkekre 7-10 napon belül helyi holdingot (D.O.O.) alapítunk.
2. Közjegyzői szerződés aláírása
Minden ügyletet engedéllyel rendelkező közjegyző végzi. Az alapok biztonságos átvezetése többnyelvű letéti számlákon keresztül történik, biztosítva az abszolút védelmet.
3. Cím és tartózkodási hely nyilvántartó
Az aláírást követően az ingatlan bejegyzésre kerül az Országos Földhivatalban. Ez a jogcímbejegyzés azonnali jogosultságot biztosít a tulajdonosnak és családjának ideiglenes tartózkodási engedélyre.
Ütemezzen magánpiaci áttekintést
Kérjen konzultációt budvai vagy podgoricai engedéllyel rendelkező regionális igazgatóinkkal, hogy áttekintsék a vállalati beállítási fájlokat és értékeljék a piacon kívüli földbirtokokat.