Karadağ Piyasa Analizi
Adriyatik kıyı şeridinde vergi verimliliği, yaklaşmakta olan AB üyeliği ve kira getirilerine teknik bir genel bakış.
Rakipsiz Vergi Verimliliği
Karadağ, doğrudan yabancı yatırımı aktif olarak çekmek için Avrupa'nın en rekabetçi vergi rejimlerinden birini kurmuştur.
Yabancı alıcılar, yüksek sermaye korumasına olanak tanıyan artan oranlı kurumlar vergisi yapısından ve sıfır servet veya veraset vergisinden yararlanıyor.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Yaklaşan AB Katılımı
Karadağ şu anda Avrupa Birliği entegrasyonuna tam katılım hedefiyle önde gelen aday ülke konumundadır.
Bu geçiş dönemi, Hırvatistan, İtalya veya İspanya gibi yerleşik AB Akdeniz pazarlarına kıyasla gayrimenkul değerlerinin oldukça düşük değerde olduğu nadir bir pencereyi temsil ediyor.
Premium Kira Getirisi
Porto Montenegro ve Lustica Bay gibi birinci sınıf marinaların yönlendirdiği hızla büyüyen lüks turizm sektörü sayesinde, kiralık mülkler güçlü getiriler sağlıyor.
Budva, Tivat ve Kotor Rivierası'ndaki villalar ve ön cephedeki daireler, yüksek sezonda yıllık ortalama %6 ila %9 net kira getirisi sağlıyor.
Yabancı Vatandaşlar için Satın Alma Rehberi
1. Mülk veya Arsa Seçin
Yabancı vatandaşlar gayrimenkul satın alma konusunda yerel vatandaşlarla aynı haklara sahiptir. 5.000 m2'nin üzerindeki arsalar için 7-10 gün içerisinde yerel holding şirketi (D.O.O.) kuruyoruz.
2. Noter Onaylı Sözleşme İmzalanması
Tüm işlemler lisanslı noter aracılığıyla gerçekleştirilir. Fonlar, çok dilli emanet hesapları aracılığıyla güvenli bir şekilde aktarılarak mutlak koruma sağlanır.
3. Tapu ve İkamet Kaydı
İmzalandıktan sonra mülk ulusal Tapu Siciline kaydedilir. Bu tapu kaydı, mal sahibine ve ailesine geçici oturma izinleri için derhal uygunluk sağlar.
Özel Pazara Genel Bakış Planlama
Kurumsal kurulum dosyalarını incelemek ve piyasa dışı arazi varlıklarını belirlemek için Budva veya Podgorica'daki lisanslı bölge müdürlerimizden danışmanlık talebinde bulunun.