Dünya çapındaki özel kişiler ve kurumsal varlıklar için Karadağ'da özel villa inşaatı, birinci sınıf arazi geliştirme ve küratörlü lüks gayrimenkul yatırımları.
Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na kayıtlı yetkili emlak komisyonculuğu.
Sertifikalı sözleşmeler, kapsamlı tapu durum tespiti ve güvenli kapanış protokolleri.
Müşteri fonları, çok dilli kurumsal emanet hizmetleri kapsamında tamamen korunmaktadır.
Karadağ'ın en çok tercih edilen yerlerinde olağanüstü, taşınmaya hazır lüks villalara, dairelere ve tarihi taş evlere sahip olun.
Birinci sınıf araziler edinin ve hayalinizdeki mülkü inşa edin. Yaşam döngüsünün tamamını biz yönetiyoruz: arazi imar, mimari, izinler ve inşaat.
Yüksek getirili geliştirme projelerine, ticari alan fırsatlarına ve butik konut geliştirmelerine katılın.
Sınır ötesi gayrimenkul edinimi, şirket yapılandırması ve inşaat projelerinde ilerlemek bürokratik zorluklarla dolu olabilir.
Landmonte olarak Karadağ'daki yerel, tamamen yasal temsilciniz olarak hareket ediyoruz. Yapısal dokümantasyondan nihai teslimata kadar tüm süreci yürütüyor, idari engelleri aşmanızı ve zamandan tasarruf etmenizi sağlıyoruz. Hepsi yalnızca %1'lik sabit, şeffaf bir komisyon oranıyla gerçekleştirilir.
Sizin için tüm yerel imar yasalarını, şirket kurulumlarını ve belediye evraklarını inceliyoruz.
Şirket kurulumu ve oturma izinlerinden arazi seçimi ve inşaat yönetimine kadar.
Tüm süreçler, Karadağ yasalarına sıkı sıkıya bağlı kalarak yerel ve yasal olarak yönetilmektedir.
Hiçbir gizli ücret veya ekstra ek ücret olmaksızın, yerel temsilin tamamı için yalnızca %1 ücret alıyoruz.
Son derece seçilmiş ultra premium mülk seçimini keşfedin. Taşınmaya hazır mimari villalardan sahil kıyısındaki birinci sınıf geliştirme arazilerine kadar.
Tüm Gayrimenkulleri Gör
Tamamlanan VillaBudva Rivierası, Karadağ
Adriyatik Denizi'ne bakan, özel İtalyan kaplamalara ve akıllı ev otomasyonuna sahip, ustalıkla tasarlanmış ultra modern bir mülk.
Geliştirme ArsaKotor Körfezi, Karadağ
Özel 450 m2'lik lüks villa inşasına hazır, kavramsal tasarımlara sahip birinci sınıf bir yamaç arsası. Çarpıcı, engelsiz körfez manzarası.
Lüks DaireTivat, Karadağ
Karadağ'ın en prestijli yatçılık destinasyonunda, doğrudan yanaşma seçenekleriyle tamamlanan zarif marina önü çatı katı.
Landmonte'ın yerel aracılığını kullanan yabancı alıcılardan elde edilen gerçek yatırım sonuçları.
"Budva'da 450 m2'lik özel bir sonsuzluk havuzlu villa inşa etmek istedik. Landmonte şirketimizi kaydettirdi, belediye imar sertifikalarını (UTU) onayladı, inşaat izinlerimizi aldı ve yerel müteahhitleri denetledi. Bizi aylarca süren idari güçlüklerden kurtardılar ve her şeyi yerel olarak hallettiler."
"Yabancı bir kurumsal varlık olarak Karadağ'da yerel yan kuruluşlar kurmak karmaşık görünüyordu. Landmonte şirketin banka hesaplarını, noter tasdikli tapularını ve Kotor Körfezi ticari projemiz için sınır çizgilerini koordine etti. Baştan sona kusursuz profesyonel iletişim."
Mülk seçiminize göre tüm vergileri, yasal noter masraflarını ve Landmonte temsil komisyonlarını simüle edin.
Karadağ'daki mülkiyet hakları, ikamet seçenekleri ve inşaat imar kanunları hakkında doğrudan yanıtlar alın.
Evet, yabancı vatandaşlar kendi adlarına konut ve ticari mülk satın alma hakkına tamamen sahiptir. 5.000 m2'nin üzerindeki ham, inşa edilmemiş araziler veya belirli tarım sektörleri için satın alma, yerel bir D.O.O. tescil ettirilerek güvence altına alınır. holding şirketi. Landmonte 10 iş günü içinde yerel şirketinizi kurar, banka hesaplarını kaydeder ve tapu transferini yapılandırır.
Karadağ'da herhangi bir konut veya ticari mülkün satın alınması, işlem tutarına bakılmaksızın, sahibine geçici oturma iznine (yıllık olarak yenilenebilir) başvurma hakkı verir. Eşler ve 18 yaşın altındaki çocuklar da bakmakla yükümlü oldukları kişi olarak oturma izni alırlar. İçişleri Bakanlığı nezdinde tüm dosyalama süreçlerini, hukuki çevirileri ve polis izinlerini biz yürütüyoruz.
Yıllık emlak vergisi, konuma ve kaliteye bağlı olarak mülkün tahmini piyasa değerinin %0,25 ila %1,0'ı arasında değişmektedir. Karadağ'da kira geliri vergisi son derece rekabetçi, sabit %15'lik bir orandır. Varlık vergisi ya da emlak vergisi olmaması burayı Avrupa emlak portföyleri için mükemmel bir vergi cenneti haline getiriyor.
Özel villa inşa etmek isteyen müşterilerimiz için yerel temsilciliğin tamamını gerçekleştiriyoruz. Ham arazileri buluyor, imar izinlerini (UTU sertifikaları) çapraz kontrol ediyor, satın alma konusunda pazarlık yapıyor, yerel mimar planlarını güvence altına alıyor, belediye inşaat izinlerini dosyalıyor ve yerel inşaat müteahhitlerini denetliyoruz. Hepsi %8 oranında şeffaf bir proje denetim ücreti kapsamında yönetilmektedir.
Karadağ, küresel yatırımcılar için Akdeniz'in önde gelen destinasyonu olarak ortaya çıktı. Nefes kesen fiyortları, el değmemiş plajları ve birinci sınıf süper yat marinalarıyla tanınan ülke, sermayenin korunması ve yüksek getiriler açısından benzersiz stratejik avantajlar sunuyor.
İster özel bir yazlık mülk inşa etmek, ister mülk satın alarak oturma iznini güvence altına almak veya yapılandırılmış imar projelerine yatırım yapmak istiyor olun, avantajlı vergi kanunları ve yaklaşmakta olan AB üyeliğinin birleşimi, bunu konumunuzu güvence altına almak için en uygun zaman haline getiriyor.
"Karadağ, Avrupa'nın Akdeniz kıyı şeridinde kalan son yüksek değerli sınırlardan birini temsil ediyor."
Landmonte Danışma Grubu
Budva, Kotor'daki yerel yöneticilerimizle özel bir görüşme planlayın veya proje gereksinimlerinizi tartışmak için bir video konferans düzenleyin.
Karadağ’da tüm projenize yerel ve yasal olarak aracılık ediyoruz. Şirket kurulumu ve oturma izinlerinden arazi edinimi ve proje-inşa villa yönetimine kadar.