Κατασκευή βίλας κατά παραγγελία, ανάπτυξη γης υψηλής ποιότητας και επιμελημένες επενδύσεις σε πολυτελή ακίνητα στο Μαυροβούνιο για ιδιώτες και εταιρικές οντότητες σε όλο τον κόσμο.
Εξουσιοδοτημένη μεσιτεία ακινήτων εγγεγραμμένη στο Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης.
Πιστοποιημένα συμβόλαια, ενδελεχής έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας και ασφαλή πρωτόκολλα κλεισίματος.
Τα κεφάλαια πελατών προστατεύονται πλήρως από πολύγλωσσες υπηρεσίες μεσεγγύησης ιδρυμάτων.
Διαθέτετε εξαιρετικές, έτοιμες για μετακόμιση πολυτελείς βίλες, διαμερίσματα και πέτρινα σπίτια πολιτιστικής κληρονομιάς στις πιο επιθυμητές τοποθεσίες του Μαυροβουνίου.
Αποκτήστε προνομιακά οικόπεδα και χτίστε το κτήμα των ονείρων σας. Αναλαμβάνουμε ολόκληρο τον κύκλο ζωής: χωροταξία, αρχιτεκτονική, άδειες και κατασκευές.
Συμμετέχετε σε αναπτυξιακά έργα υψηλής απόδοσης, ευκαιρίες εμπορικών χώρων και οικιστικές εγκαταστάσεις μπουτίκ.
Η διασυνοριακή πλοήγηση στην απόκτηση ακινήτων, τη διαμόρφωση της εταιρείας και τα κτιριακά έργα μπορεί να γεμίσει με γραφειοκρατικές προκλήσεις.
Στο Landmonte, ενεργούμε ως τοπικός, πλήρως νόμιμος αντιπρόσωπός σας στο Μαυροβούνιο. Εκτελούμε ολόκληρη τη διαδικασία από τη δομική τεκμηρίωση έως την τελική παράδοση, διασφαλίζοντας ότι θα παρακάμψετε τα διοικητικά εμπόδια και θα εξοικονομήσετε χρόνο. Όλα χειρίζονται για ένα σταθερό, διαφανές ποσοστό προμήθειας μόνο 1%.
Πλοηγούμαστε σε όλους τους τοπικούς νόμους περί ζωνών, τις ρυθμίσεις εταιρειών και τη δημοτική γραφειοκρατία για εσάς.
Από την ίδρυση εταιρείας και τις άδειες διαμονής μέχρι την επιλογή γης και τη διαχείριση κατασκευής.
Όλες οι διαδικασίες διαχειρίζονται τοπικά και νόμιμα σε αυστηρή συμμόρφωση με τη νομοθεσία του Μαυροβουνίου.
Χρεώνουμε μόνο 1% για πλήρη τοπική εκπροσώπηση, χωρίς κρυφές χρεώσεις ή επιπλέον χρεώσεις.
Εξερευνήστε μια εξαιρετικά επιμελημένη επιλογή από εξαιρετικά premium ακίνητα. Από έτοιμες για μετακόμιση αρχιτεκτονικές βίλες μέχρι προνομιακές παραθαλάσσιες εκτάσεις ανάπτυξης.
Δείτε όλα τα ακίνητα
Ολοκληρωμένη βίλαΜπούντβα Ριβιέρα, Μαυροβούνιο
Ένα αριστοτεχνικά σχεδιασμένο υπερσύγχρονο κτήμα με θέα στην Αδριατική Θάλασσα, με προσαρμοσμένα ιταλικά φινιρίσματα και έξυπνο οικιακό αυτοματισμό.
Αναπτυξιακή ΓηΚόλπος Κότορ, Μαυροβούνιο
Ένα premium οικόπεδο στην πλαγιά ενός λόφου με εννοιολογικά σχέδια έτοιμο για μια προσαρμοσμένη κατασκευή πολυτελούς βίλας 450 τ.μ. Εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο.
Πολυτελές ΔιαμέρισμαΤιβάτ, Μαυροβούνιο
Εξαιρετικό ρετιρέ μπροστά στη μαρίνα στον πιο διάσημο προορισμό για γιοτ του Μαυροβουνίου, με επιλογές απευθείας κουκέτας.
Πραγματικά επενδυτικά αποτελέσματα από ξένους αγοραστές που χρησιμοποίησαν την τοπική διαμεσολάβηση του Landmonte.
"Θέλαμε να χτίσουμε μια προσαρμοσμένη βίλα με πισίνα υπερχείλισης 450 τ.μ. στη Μπούντβα. Landmonte εγγράψαμε την εταιρεία μας, εκκαθαρίσαμε τα δημοτικά πιστοποιητικά ζώνης (UTU), εξασφαλίσαμε τις άδειες κατασκευής μας και επέβλεψαν τους τοπικούς εργολάβους. Μας γλίτωσαν από μήνες διοικητικής ταλαιπωρίας και χειρίστηκαν τα πάντα τοπικά."
"Ως ξένη εταιρική οντότητα, η ίδρυση τοπικών θυγατρικών στο Μαυροβούνιο φαινόταν περίπλοκη. Landmonte συντόνιζε τους τραπεζικούς λογαριασμούς της εταιρείας, τους συμβολαιογραφικούς τίτλους και τα όρια για το εμπορικό μας έργο στον κόλπο του Κότορ. Άψογη επαγγελματική επικοινωνία σε όλη τη διάρκεια."
Προσομοιώστε όλους τους φόρους, τις νόμιμες χρεώσεις συμβολαιογράφου και τις Landmonte προμήθειες εκπροσώπησης με βάση την επιλογή του ακινήτου σας.
Λάβετε άμεσες απαντήσεις σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, τις επιλογές διαμονής και τους νόμους περί ζωνών κατασκευών στο Μαυροβούνιο.
Ναι, οι αλλοδαποί πολίτες δικαιούνται πλήρως να αγοράζουν οικιστικά και εμπορικά ακίνητα με τα προσωπικά τους ονόματα. Για ακατέργαστα, άκτιστα οικόπεδα άνω των 5.000 τ.μ ή ορισμένους αγροτικούς τομείς, η απόκτηση εξασφαλίζεται με εγγραφή τοπικής Δ.Ο.Ο. εταιρεία χαρτοφυλακίου. Το Landmonte δημιουργεί την τοπική σας εταιρεία, καταχωρεί τραπεζικούς λογαριασμούς και δομεί τη μεταφορά τίτλου εντός 10 εργάσιμων ημερών.
Η απόκτηση οποιασδήποτε οικιστικής ή εμπορικής ιδιοκτησίας στο Μαυροβούνιο, ανεξάρτητα από το ποσό της συναλλαγής, δίνει το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη να υποβάλει αίτηση για προσωρινή άδεια διαμονής (με δυνατότητα ανανέωσης ετησίως). Οι σύζυγοι και τα παιδιά κάτω των 18 ετών λαμβάνουν επίσης άδεια διαμονής ως εξαρτώμενα άτομα. Αναλαμβάνουμε όλες τις διαδικασίες κατάθεσης στο Υπουργείο Εσωτερικών, τις νομικές μεταφράσεις και τις αστυνομικές άδειες.
Ο ετήσιος φόρος ακινήτων κυμαίνεται από 0,25% έως 1,0% της εκτιμώμενης αγοραίας αξίας του ακινήτου, ανάλογα με την τοποθεσία και την ποιότητα. Ο φόρος εισοδήματος από ενοίκια στο Μαυροβούνιο είναι ένας εξαιρετικά ανταγωνιστικός, σταθερός συντελεστής 15%. Δεν υπάρχουν φόροι περιουσίας ή φόροι ακίνητης περιουσίας, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικό φορολογικό παράδεισο για τα ευρωπαϊκά χαρτοφυλάκια ακινήτων.
Για πελάτες που θέλουν να κατασκευάσουν βίλες κατά παραγγελία, εκτελούμε το πλήρες φάσμα της τοπικής αντιπροσώπευσης. Βρίσκουμε ακατέργαστα οικόπεδα, διασταυρώνουμε τις άδειες χωροθέτησής τους (πιστοποιητικά UTU), διαπραγματευόμαστε την αγορά, προστατεύουμε τα σχέδια του τοπικού αρχιτέκτονα, καταθέτουμε δημοτικές άδειες κατασκευής και επιβλέπουμε τοπικούς εργολάβους κτιρίων. Η διαχείριση όλων γίνεται με ένα διαφανές τέλος επίβλεψης έργου 8%.
Το Μαυροβούνιο έχει αναδειχθεί ως ο κορυφαίος προορισμός στη Μεσόγειο για τους παγκόσμιους επενδυτές. Γνωστή για τα μαγευτικά φιόρδ, τις παρθένες παραλίες και τις παγκοσμίου φήμης μαρίνες σούπερ γιοτ, η χώρα προσφέρει απαράμιλλα στρατηγικά πλεονεκτήματα για τη διατήρηση του κεφαλαίου και τις υψηλές αποδόσεις.
Είτε επιθυμείτε να χτίσετε ένα εξατομικευμένο θερινό κτήμα, ασφαλή κατοικία μέσω απόκτησης ακινήτων ή να επενδύσετε σε δομημένες εξελίξεις, ο συνδυασμός ευνοϊκών φορολογικών νόμων και επικείμενης ένταξης στην ΕΕ καθιστά αυτή την ιδανική στιγμή για να εξασφαλίσετε τη θέση σας.
"Το Μαυροβούνιο αντιπροσωπεύει ένα από τα τελευταία εναπομείναντα σύνορα υψηλής αξίας κατά μήκος της ευρωπαϊκής ακτογραμμής της Μεσογείου."
Landmonte Συμβουλευτική Ομάδα
Προγραμματίστε μια ιδιωτική διαβούλευση με τους τοπικούς διευθυντές μας στην Μπούντβα του Κότορ ή κανονίστε μια τηλεδιάσκεψη για να συζητήσετε τις απαιτήσεις του έργου σας.
Διαμεσολαβούμε ολόκληρο το έργο σας τοπικά και νόμιμα στο Μαυροβούνιο. Από την ίδρυση της εταιρείας και τις άδειες διαμονής μέχρι την απόκτηση γης και το σχεδιασμό-κατασκευή διαχείρισης βίλας.