Budowa willi na zamówienie, zagospodarowanie terenu premium i wyselekcjonowane inwestycje w luksusowe nieruchomości w Czarnogórze dla osób prywatnych i podmiotów korporacyjnych na całym świecie.
Autoryzowane pośrednictwo w obrocie nieruchomościami zarejestrowane w Ministerstwie Rozwoju.
Certyfikowane umowy, dokładne badanie due diligence tytułów własności i bezpieczne protokoły zamknięcia.
Fundusze klientów są w pełni chronione w ramach wielojęzycznych instytucjonalnych usług depozytowych.
Posiadaj wyjątkowe, gotowe do zamieszkania, luksusowe wille, apartamenty i zabytkowe domy z kamienia w najbardziej pożądanych lokalizacjach Czarnogóry.
Zdobądź doskonałe działki i zbuduj swoją wymarzoną posiadłość. Zajmujemy się całym cyklem życia: zagospodarowaniem terenu, architekturą, pozwoleniami i budową.
Weź udział w wysokodochodowych projektach deweloperskich, możliwościach wykorzystania powierzchni komercyjnych i butikowych inwestycjach mieszkaniowych.
Poruszanie się po transgranicznym nabywaniu nieruchomości, konfiguracji firmy i projektach budowlanych może wiązać się z biurokratycznymi wyzwaniami.
W Landmonte działamy jako Twój lokalny, w pełni prawny przedstawiciel w Czarnogórze. Realizujemy cały proces od dokumentacji konstrukcyjnej po końcową dostawę, zapewniając ominięcie przeszkód administracyjnych i oszczędność czasu. Wszystko obsługiwane za stałą, przejrzystą stawkę prowizji wynoszącą zaledwie 1%.
Poruszamy się za Tobą po wszystkich lokalnych przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego, zakładaniu firm i formalnościach miejskich.
Od założenia firmy i pozwoleń na pobyt po wybór gruntu i zarządzanie budową.
Wszystkie procesy są zarządzane lokalnie i zgodnie z prawem, w ścisłej zgodności z prawem Czarnogóry.
Pobieramy tylko 1% za pełną reprezentację lokalną, bez ukrytych opłat i dodatkowych dopłat.
Poznaj starannie wyselekcjonowany wybór nieruchomości ultra-premium. Od gotowych do zamieszkania willi architektonicznych po doskonałe tereny inwestycyjne przy plaży.
Zobacz wszystkie nieruchomości
Ukończona WillaRiwiera Budva, Czarnogóra
Mistrzowsko zaprojektowane, ultranowoczesne osiedle z widokiem na Morze Adriatyckie, z niestandardowymi włoskimi wykończeniami i inteligentną automatyką domową.
Teren deweloperskiZatoka Kotorska, Czarnogóra
Wysokiej jakości działka na zboczu wzgórza z projektami koncepcyjnymi, gotowa do wybudowania niestandardowej luksusowej willi o powierzchni 450 m2. Oszałamiający, niezakłócony widok na zatokę.
Luksusowy apartamentTivat, Czarnogóra
Znakomity penthouse naprzeciwko mariny w najbardziej prestiżowym ośrodku żeglarskim w Czarnogórze, z możliwością bezpośredniego cumowania.
Rzeczywiste wyniki inwestycji od zagranicznych nabywców, którzy skorzystali z lokalnego pośrednictwa firmy Landmonte.
„Chcieliśmy wybudować w Budvie niestandardową willę z basenem bez krawędzi o powierzchni 450 m2. Landmonte zarejestrowała naszą firmę, uzyskała pozwolenie na budowę miasta (UTU), zabezpieczyła nasze pozwolenia na budowę i nadzorowała lokalnych wykonawców. Zaoszczędzili nam miesięcy kłopotów administracyjnych i załatwili wszystko lokalnie”.
„Jako zagraniczna firma, założenie lokalnych spółek zależnych w Czarnogórze wydawało się skomplikowane. Landmonte koordynowała rachunki bankowe firmy, tytuły notarialne i granice naszego projektu komercyjnego w Zatoce Kotorskiej. Przez cały czas nienaganna profesjonalna komunikacja.”
Symuluj wszystkie podatki, opłaty notarialne i Landmonte prowizje reprezentacyjne w oparciu o wybór nieruchomości.
Uzyskaj bezpośrednie odpowiedzi na temat praw własności, możliwości zamieszkania i przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego w Czarnogórze.
Tak, obcokrajowcy mają pełne prawo do zakupu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych pod własnym nazwiskiem. W przypadku surowych, niezabudowanych działek o powierzchni powyżej 5 000 m2 lub niektórych sektorów rolniczych, nabycie jest zabezpieczone rejestracją lokalnego D.O.O. spółka holdingowa. Landmonte zakłada lokalną firmę, rejestruje konta bankowe i organizuje przelew tytułu w ciągu 10 dni roboczych.
Nabycie dowolnej nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej w Czarnogórze, niezależnie od kwoty transakcji, uprawnia jej właściciela do ubiegania się o zezwolenie na pobyt czasowy (z możliwością corocznego odnawiania). Małżonkowie i dzieci poniżej 18 roku życia również uzyskują prawo pobytu jako osoby pozostające na utrzymaniu. Obsługujemy wszystkie procesy składania wniosków do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, tłumaczenia prawne i zezwolenia policyjne.
Roczny podatek od nieruchomości wynosi od 0,25% do 1,0% szacunkowej wartości rynkowej nieruchomości, w zależności od lokalizacji i jakości. Podatek dochodowy z wynajmu w Czarnogórze to bardzo konkurencyjna, płaska stawka wynosząca 15%. Nie ma tam podatków majątkowych ani podatków od nieruchomości, co czyni go doskonałym rajem podatkowym dla europejskich portfeli nieruchomości.
Dla klientów chcących wybudować wille na zamówienie, wykonujemy pełny zakres reprezentacji lokalnej. Znajdujemy surowe działki, sprawdzamy ich warunki zabudowy (certyfikaty UTU), negocjujemy zakup, zabezpieczamy projekty miejscowego architekta, składamy gminne pozwolenia na budowę, nadzorujemy lokalnych wykonawców budowlanych. Całość zarządzana jest w ramach przejrzystej 8% opłaty za nadzór nad projektem.
Czarnogóra stała się najważniejszym kierunkiem w regionie Morza Śródziemnego dla globalnych inwestorów. Znany z zapierających dech w piersiach fiordów, dziewiczych plaż i światowej klasy marin dla superjachtów, kraj ten oferuje niezrównane korzyści strategiczne w zakresie ochrony kapitału i wysokich zysków.
Niezależnie od tego, czy chcesz zbudować niestandardową posiadłość letnią, zabezpieczyć pobyt poprzez nabycie nieruchomości, czy też zainwestować w zorganizowane inwestycje, połączenie korzystnych przepisów podatkowych i zbliżającego się przystąpienia do UE sprawia, że jest to optymalny czas na zabezpieczenie swojej pozycji.
„Czarnogóra stanowi jedną z ostatnich pozostałych wartościowych granic wzdłuż europejskiego wybrzeża Morza Śródziemnego”.
Landmonte Grupa doradcza
Umów się na prywatną konsultację z naszymi lokalnymi dyrektorami w Budvie w Kotorze lub zorganizuj wideokonferencję, aby omówić wymagania dotyczące Twojego projektu.
Pośredniczymy w całym Twoim projekcie lokalnie i legalnie w Czarnogórze. Od założenia firmy i pozwoleń na pobyt po zakup gruntów i zarządzanie willą w stylu „zaprojektuj i wybuduj”.