بناء الفلل حسب الطلب، وتطوير الأراضي المتميزة، والاستثمارات العقارية الفاخرة في مونتينيغرو للأفراد والشركات في جميع أنحاء العالم.
الوساطة العقارية المعتمدة والمسجلة لدى وزارة التنمية الاقتصادية.
العقود المعتمدة، وسندات الملكية الشاملة، وبروتوكولات الإغلاق الآمنة.
أموال العملاء محمية بالكامل بموجب خدمات الضمان المؤسسي متعددة اللغات.
امتلك فيلات وشقق ومنازل حجرية تراثية استثنائية وجاهزة للسكن في أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود.
احصل على قطع أراضي مميزة وابني عقار أحلامك. نحن نتعامل مع دورة الحياة بأكملها: تقسيم الأراضي، والهندسة المعمارية، والتصاريح، والبناء.
المشاركة في مشاريع التطوير ذات العائد المرتفع، وفرص المساحات التجارية، والتطورات السكنية الفاخرة.
يمكن أن يكون التنقل بين عمليات الاستحواذ على العقارات عبر الحدود، وتكوين الشركة، ومشاريع البناء مليئًا بالتحديات البيروقراطية.
في Landmonte، نعمل كممثل قانوني محلي كامل لك في الجبل الأسود. نقوم بتنفيذ العملية برمتها بدءًا من التوثيق الهيكلي وحتى التسليم النهائي، مما يضمن لك تجاوز العقبات الإدارية وتوفير الوقت. ويتم التعامل مع كل ذلك مقابل عمولة ثابتة وشفافة تبلغ 1% فقط.
نحن نتنقل بين جميع قوانين تقسيم المناطق المحلية وإعدادات الشركة والأوراق البلدية من أجلك.
بدءًا من تأسيس الشركة وتصاريح الإقامة وحتى اختيار الأراضي وإدارة الإنشاءات.
تتم إدارة جميع العمليات محليًا وقانونيًا مع الالتزام الصارم بقوانين الجبل الأسود.
نحن نفرض رسومًا بنسبة 1% فقط على التمثيل المحلي الكامل، دون أي رسوم مخفية أو رسوم إضافية.
استكشف مجموعة مختارة بعناية من العقارات فائقة الجودة. من الفلل ذات التصميم المعماري الجاهزة للسكن إلى أراضي التطوير الرئيسية على شاطئ البحر.
عرض جميع العقارات
فيلا مكتملةبودفا ريفييرا، الجبل الأسود
عقار حديث للغاية مصمم ببراعة ويطل على البحر الأدرياتيكي، ويتميز بتشطيبات إيطالية مخصصة وأتمتة منزلية ذكية.
أرض التطويرخليج كوتور، الجبل الأسود
قطعة أرض متميزة بجانب التل بتصميمات مفاهيمية جاهزة لبناء فيلا فاخرة بمساحة 450 مترًا مربعًا. منظر مذهل للخليج دون عائق.
شقة فاخرةتيفات، الجبل الأسود
شقة بنتهاوس رائعة أمام المرسى في وجهة اليخوت المرموقة في الجبل الأسود، مع خيارات الرصيف المباشر.
نتائج استثمار حقيقية من المشترين الأجانب الذين استخدموا الوساطة المحلية لـ Landmonte.
"أردنا بناء فيلا مخصصة بمساحة 450 مترًا مربعًا مع مسبح لا متناهي في بودفا. Landmonte سجلنا شركتنا، وحصلنا على شهادات تقسيم المناطق البلدية (UTU)، وحصلنا على تصاريح البناء، وأشرفنا على المقاولين المحليين. لقد وفروا علينا شهورًا من المتاعب الإدارية وتعاملوا مع كل شيء محليًا."
"باعتبارها كيانًا مؤسسيًا أجنبيًا، بدا إنشاء شركات فرعية محلية في الجبل الأسود أمرًا معقدًا. Landmonte قام بتنسيق الحسابات المصرفية للشركة، والعناوين الموثقة، وخطوط الحدود لمشروعنا التجاري في خليج كوتور. وتواصل احترافي لا تشوبه شائبة طوال الوقت."
قم بمحاكاة جميع الضرائب ورسوم كاتب العدل القانوني وLandmonte عمولات التمثيل بناءً على اختيارك للعقار.
احصل على إجابات مباشرة حول حقوق الملكية وخيارات الإقامة وقوانين تقسيم مناطق البناء في الجبل الأسود.
نعم، يحق للمواطنين الأجانب شراء العقارات السكنية والتجارية بأسمائهم الشخصية بشكل كامل. بالنسبة لقطع الأراضي الخام وغير المبنية التي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع أو بعض القطاعات الزراعية، يتم تأمين الاستحواذ عن طريق تسجيل D.O.O محلي. شركة قابضة. Landmonte يقوم بإعداد شركتك المحلية، وتسجيل الحسابات المصرفية، وتنظيم عملية نقل الملكية خلال 10 أيام عمل.
إن الحصول على أي عقار سكني أو تجاري في الجبل الأسود، بغض النظر عن مبلغ المعاملة، يمنح المالك الحق في التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة مؤقت (قابل للتجديد سنويًا). ويحصل الأزواج والأطفال دون سن 18 عامًا أيضًا على الإقامة كمعالين. نحن نتعامل مع جميع عمليات التقديم لدى وزارة الداخلية، والترجمات القانونية، وتصاريح الشرطة.
تتراوح ضريبة الأملاك السنوية من 0.25% إلى 1.0% من القيمة السوقية المقدرة للعقار، اعتمادًا على الموقع والجودة. تعتبر ضريبة دخل الإيجار في الجبل الأسود تنافسية للغاية، بمعدل ثابت يبلغ 15٪. لا توجد ضرائب على الثروة أو ضرائب عقارية، مما يجعلها ملاذاً ضريبياً ممتازاً للمحافظ العقارية الأوروبية.
بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في بناء فيلات مخصصة، فإننا نقوم بتنفيذ النطاق الكامل للتمثيل المحلي. نجد قطع الأراضي الأولية، ونتحقق من أذونات تقسيم المناطق الخاصة بها (شهادات UTU)، ونتفاوض بشأن الشراء، ونؤمن مخططات المهندس المعماري المحلي، ونقدم أذونات البناء البلدية، ونشرف على مقاولي البناء المحليين. تتم إدارة كل شيء بموجب رسوم إشراف على المشروع شفافة بنسبة 8٪.
برز الجبل الأسود كوجهة رئيسية في منطقة البحر الأبيض المتوسط للمستثمرين العالميين. تشتهر البلاد بمضايقها الخلابة وشواطئها النظيفة ومراسي اليخوت الفاخرة ذات المستوى العالمي، وتوفر مزايا استراتيجية لا مثيل لها للحفاظ على رأس المال والعائدات العالية.
سواء كنت تتطلع إلى بناء عقار صيفي مخصص، أو تأمين الإقامة من خلال الاستحواذ على العقارات، أو الاستثمار في مشاريع تطوير منظمة، فإن الجمع بين قوانين الضرائب المواتية والانضمام الوشيك إلى الاتحاد الأوروبي يجعل هذا هو الوقت الأمثل لتأمين منصبك.
"يمثل الجبل الأسود إحدى الحدود المتبقية ذات القيمة العالية على طول الخط الساحلي الأوروبي للبحر الأبيض المتوسط."
Landmonte المجموعة الاستشارية
حدد موعدًا لاستشارة خاصة مع مديرينا المحليين في بودفا، كوتور، أو قم بترتيب مؤتمر عبر الفيديو لمناقشة متطلبات مشروعك.
نحن نتوسط في مشروعك بالكامل محليًا وقانونيًا في الجبل الأسود. بدءًا من تأسيس الشركة وتصاريح الإقامة ووصولاً إلى حيازة الأراضي وتصميم وبناء الفلل.