已竣工别墅地平线别墅
€2,450,000布德瓦里维埃拉, 黑山
精心设计的超现代庄园，俯瞰亚得里亚海，拥有定制的意大利饰面和智能家居自动化。
5 间带连接浴室的主卧室带加热盐水系统的无边泳池集成智能家居和安全自动化
佣金仅1%的中介查看详情 →
黑山授权机构
在经济发展部注册的授权房地产经纪公司。
100% 法律调解
经过认证的合同、彻底的产权契约尽职调查以及安全的成交协议。
多语言托管支持
客户资金在多语言机构托管服务下得到充分保护。
我们的专业知识
主要投资支柱
定制化中介服务
完整的代理机构代表
跨境房地产收购、公司配置和建设项目可能会充满官僚主义挑战。
在 Landmonte，我们是您在黑山当地的完全合法代表。我们执行从结构文档到最终交付的整个流程，确保您绕过管理障碍并节省时间。所有处理均以固定、透明的佣金率处理，仅为 1%。
零官僚主义
我们为您了解所有当地的分区法律、公司设置和市政文书工作。
全面执行
从公司组建和居住许可到土地选择和建设管理。
黑山法律专家
所有流程均在当地合法管理，严格遵守黑山法律。
我们的佣金：1%
对于完整的本地代理，我们仅收取 1% 的费用，没有任何隐藏费用或额外附加费。
优质产品组合
特色机会
探索精心挑选的超优质房产。从可立即入住的建筑别墅到优质的海滨开发土地。
查看全部房产
经过验证的执行
客户案例研究
利用Landmonte当地中介的外国买家的实际投资成果。
别墅收购和建造布德瓦海滨
《地平线别墅：14 个月内从原地块到成品庄园》
“我们想在布德瓦建造一座 450 平方米的定制无边泳池别墅。Landmonte 注册了我们的公司，获得了市政分区证书 (UTU)，获得了施工许可证，并监督了当地承包商。他们为我们节省了数月的行政麻烦，并在当地处理了一切。”
斯特林先生和夫人，英国伦敦投资回报率：+24% 资本增长
土地投资与分区科托尔湾
“三周内完成公司注册及清关”
“作为一家外国公司实体，在黑山设立当地子公司似乎很复杂。Landmonte 为我们的科托尔湾商业项目协调公司银行账户、公证所有权和边界线。自始至终，专业沟通都无可挑剔。”
Vectra Invest，德国慕尼黑分区时间：21天
投资透明度
黑山收购成本计算器
根据您的财产选择模拟所有税费、法定公证费用和 Landmonte 代表佣金。
预计成交成本明细
财产转让税€15,000
公证和法律执行费用€1,800
Landmonte 代表费 (1%)€5,000
居留许可申请费€1,500
额外结算费用总额€23,300
预计所需总资本€523,300
注：这是根据标准市政费率进行的预先计算。实际费用根据当地市政要求略有不同。获取详细明细
法律法规
常见问题解答
获取有关黑山所有权、居住选择和建筑分区法的直接答案。
是的，外国公民完全有权以个人名义购买住宅和商业房产。对于超过 5,000 平方米的未开发土地或某些农业部门，可通过注册当地 D.O.O 来确保收购。控股公司。 Landmonte 在 10 个工作日内设立您的当地公司、注册银行账户并构建所有权转让。
在黑山购买任何住宅或商业地产，无论交易金额多少，业主都有权申请临时居住许可证（每年可续签）。配偶和 18 岁以下的子女也可以作为家属获得居留权。我们处理内政部的所有备案流程、法律翻译和警方许可。
年度财产税为财产估计市场价值的 0.25% 至 1.0%，具体取决于位置和质量。黑山的租金所得税极具竞争力，税率为 15%。没有财富税或遗产税，使其成为欧洲房地产投资组合的绝佳避税天堂。
对于想要建造定制别墅的客户，我们提供全方位的当地代理服务。我们找到原始地块，交叉检查其分区许可（UTU 证书），谈判购买，获得当地建筑师蓝图，提交市政建设许可，并监督当地建筑承包商。所有项目均按透明的 8% 项目监管费进行管理。
战略优势
为什么投资黑山里维埃拉？
黑山已成为全球投资者在地中海地区的首选目的地。该国以其令人惊叹的峡湾、原始海滩和世界一流的超级游艇码头而闻名，在资本保值和高收益方面拥有无与伦比的战略优势。
无论您是想建造定制的夏季庄园、通过收购房产获得居住权，还是投资结构性开发项目，有利的税法和即将加入欧盟的结合使现在成为确保您地位的最佳时机。
9% - 15%
税收效率
统一企业税和所得税
2028
欧盟候选人
加入欧盟目标
欧元 (€)
稳定货币
零汇率风险
前 5 名
增长潜力
增长最快的欧洲旅游市场
“黑山代表了欧洲地中海海岸线最后剩下的高价值边境之一。”
Landmonte 顾问小组
私人咨询
开始你的旅程
安排与我们在科托尔布德瓦的当地董事的私人咨询，或安排视频会议来讨论您的项目要求。