Costruzione di ville su misura, sviluppo di terreni premium e investimenti immobiliari di lusso curati in Montenegro per privati ed entità aziendali in tutto il mondo.
Intermediazione immobiliare autorizzata iscritta al Ministero dello Sviluppo Economico.
Contratti certificati, due diligence approfondita sugli atti di proprietà e protocolli di chiusura sicuri.
I fondi dei clienti sono completamente protetti tramite servizi di deposito a garanzia istituzionali multilingue.
Possiedi eccezionali ville di lusso, appartamenti e case in pietra storiche, pronte all'uso, nelle località più ambite del Montenegro.
Acquista terreni di prima qualità e costruisci la tenuta dei tuoi sogni. Gestiamo l'intero ciclo di vita: zonizzazione, architettura, permessi e costruzione.
Partecipare a progetti di sviluppo ad alto rendimento, opportunità di spazi commerciali e sviluppi residenziali boutique.
La gestione dell’acquisizione immobiliare transfrontaliera, della configurazione aziendale e dei progetti di costruzione può essere piena di sfide burocratiche.
Noi di Landmonte agiamo come rappresentante locale e pienamente legale in Montenegro. Eseguiamo l'intero processo, dalla documentazione strutturale alla consegna finale, assicurandoti di superare gli ostacoli amministrativi e risparmiare tempo. Il tutto gestito con una commissione fissa e trasparente pari solo all'1%.
Esaminiamo per te tutte le leggi locali sulla zonizzazione, le configurazioni aziendali e le pratiche municipali.
Dalla costituzione di società e permessi di soggiorno alla selezione dei terreni e alla gestione dei lavori.
Tutti i processi sono gestiti localmente e legalmente nel rigoroso rispetto delle leggi montenegrine.
Addebitiamo solo l'1% per la rappresentanza locale completa, senza costi nascosti o supplementi aggiuntivi.
Esplora una selezione altamente curata di proprietà ultra premium. Dalle ville architettoniche pronte all'uso ai terreni edificabili di prima qualità sulla spiaggia.
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Villa completataRiviera di Budua, Montenegro
Una tenuta ultramoderna magistralmente progettata con vista sul Mar Adriatico, caratterizzata da finiture italiane personalizzate e domotica intelligente.
Terreno di sviluppoBaia di Cattaro, Montenegro
Un terreno collinare premium con progetti concettuali pronti per la costruzione di una villa di lusso personalizzata di 450 mq. Splendida vista sulla baia senza ostacoli.
Appartamento di lussoTeodo, Montenegro
Squisito attico fronte porto nella destinazione nautica più prestigiosa del Montenegro, completo di possibilità di ormeggio diretto.
Risultati di investimento reali da parte di acquirenti stranieri che hanno utilizzato la mediazione locale di Landmonte.
"Volevamo costruire una villa personalizzata con piscina a sfioro di 450 mq a Budva. Landmonte ha registrato la nostra azienda, ha ottenuto i certificati di zonizzazione municipale (UTU), ha ottenuto i nostri permessi di costruzione e ha supervisionato gli appaltatori locali. Ci hanno risparmiato mesi di problemi amministrativi e hanno gestito tutto a livello locale."
"In quanto entità aziendale straniera, la creazione di filiali locali in Montenegro sembrava complessa. Landmonte ha coordinato i conti bancari della società, i titoli notarili e le linee di confine per il nostro progetto commerciale nella Baia di Kotor. Comunicazione professionale impeccabile ovunque."
Simula tutte le tasse, le spese notarili e Landmonte le commissioni di rappresentanza in base alla scelta della proprietà.
Ottieni risposte dirette sui diritti di proprietà, sulle opzioni di residenza e sulle leggi sulla zonizzazione edilizia in Montenegro.
Sì, i cittadini stranieri hanno pieno diritto di acquistare immobili residenziali e commerciali a proprio nome. Per i terreni grezzi e non edificati superiori a 5.000 mq o per alcuni settori agricoli, l'acquisizione è garantita mediante la registrazione di un D.O.O. locale. società holding. Landmonte costituisce la tua società locale, registra i conti bancari e struttura il trasferimento del titolo entro 10 giorni lavorativi.
L'acquisto di qualsiasi proprietà residenziale o commerciale in Montenegro, indipendentemente dall'importo della transazione, dà diritto al proprietario di richiedere un permesso di residenza temporaneo (rinnovabile annualmente). Anche i coniugi e i figli minori di 18 anni ottengono la residenza a carico. Gestiamo tutti i processi di archiviazione presso il Ministero degli Interni, traduzioni legali e nulla osta di polizia.
L'imposta annuale sulla proprietà varia dallo 0,25% all'1,0% del valore di mercato stimato della proprietà, a seconda della posizione e della qualità. L'imposta sul reddito locativo in Montenegro è un'aliquota fissa del 15% altamente competitiva. Non ci sono tasse sul patrimonio o tasse sulla proprietà, il che lo rende un eccellente paradiso fiscale per i portafogli immobiliari europei.
Per i clienti che desiderano costruire ville su misura, eseguiamo l'intero ambito della rappresentanza locale. Troviamo lotti grezzi, controlliamo i loro permessi di zonizzazione (certificati UTU), negoziamo l'acquisto, assicuriamo i progetti dell'architetto locale, presentiamo i permessi di costruzione comunali e supervisioniamo gli appaltatori edili locali. Il tutto è gestito con una commissione di supervisione del progetto trasparente dell'8%.
Il Montenegro è emerso come la principale destinazione nel Mediterraneo per gli investitori globali. Conosciuto per i suoi fiordi mozzafiato, le spiagge incontaminate e i porticcioli per superyacht di livello mondiale, il paese offre vantaggi strategici senza precedenti per la conservazione del capitale e rendimenti elevati.
Sia che tu stia cercando di costruire una tenuta estiva personalizzata, di proteggere la residenza attraverso l’acquisizione di proprietà o di investire in sviluppi strutturati, la combinazione di leggi fiscali favorevoli e l’imminente adesione all’UE rende questo il momento ottimale per garantire la tua posizione.
"Il Montenegro rappresenta una delle ultime frontiere di alto valore rimaste lungo la costa mediterranea europea."
Landmonte Gruppo consultivo
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Mediamo l'intero progetto a livello locale e legale in Montenegro. Dalla costituzione di un'azienda e permessi di residenza all'acquisizione di terreni e alla gestione della progettazione-costruzione di ville.