Construction de villas sur mesure, développement de terrains haut de gamme et investissements immobiliers de luxe au Monténégro pour les particuliers et les entreprises du monde entier.
Courtage immobilier agréé enregistré auprès du ministère du Développement économique.
Contrats certifiés, diligence raisonnable des titres de propriété et protocoles de clôture sécurisés.
Les fonds des clients sont entièrement protégés par des services de dépôt institutionnel multilingues.
Possédez des villas, des appartements et des maisons en pierre patrimoniales exceptionnels et prêts à emménager dans les endroits les plus prisés du Monténégro.
Acquérez des terrains de premier ordre et construisez le domaine de vos rêves. Nous gérons l’ensemble du cycle de vie : zonage, architecture, permis et construction.
Participez à des projets de développement à haut rendement, à des opportunités d’espaces commerciaux et à des développements résidentiels de charme.
Naviguer dans l’acquisition immobilière transfrontalière, la configuration d’entreprise et les projets de construction peut être rempli de défis bureaucratiques.
Chez Landmonte, nous agissons en tant que votre représentant local pleinement légal au Monténégro. Nous exécutons l'ensemble du processus, depuis la documentation structurelle jusqu'à la livraison finale, vous garantissant ainsi d'éviter les obstacles administratifs et de gagner du temps. Le tout moyennant un taux de commission fixe et transparent de seulement 1 %.
Nous parcourons pour vous toutes les lois de zonage locales, les créations d’entreprises et les documents municipaux.
De la création d’entreprise et des permis de séjour à la sélection des terrains et à la gestion de la construction.
Tous les processus sont gérés localement et légalement dans le strict respect des lois monténégrines.
Nous facturons seulement 1 % pour une représentation locale complète, sans frais cachés ni suppléments supplémentaires.
Explorez une sélection hautement organisée de propriétés ultra-premium. Des villas architecturales prêtes à emménager aux terrains de développement en bord de mer.
Voir tous les biens
Villa terminéeRiviera de Budva, Monténégro
Un domaine ultra-moderne conçu de main de maître surplombant la mer Adriatique, doté de finitions italiennes personnalisées et d'une domotique intelligente.
Terrain de développementBaie de Kotor, Monténégro
Un terrain haut de gamme à flanc de colline avec des conceptions conceptuelles prêt pour la construction d'une villa de luxe personnalisée de 450 m². Superbe vue dégagée sur la baie.
Appartement de luxeTivat, Monténégro
Exquis penthouse en bord de marina dans la destination de plaisance la plus prestigieuse du Monténégro, avec options d'amarrage directes.
Résultats d'investissement réels des acheteurs étrangers qui ont utilisé la médiation locale de Landmonte.
"Nous voulions construire une villa personnalisée avec piscine à débordement de 450 m² à Budva. Landmonte a enregistré notre entreprise, obtenu les certificats de zonage municipaux (UTU), obtenu nos permis de construire et supervisé les entrepreneurs locaux. Ils nous ont épargné des mois de tracas administratifs et ont tout géré localement."
"En tant que société étrangère, créer des filiales locales au Monténégro semblait complexe. Landmonte a coordonné les comptes bancaires de l'entreprise, les titres notariés et les limites de notre projet commercial dans la baie de Kotor. Une communication professionnelle impeccable tout au long."
Simulez toutes les taxes, frais de notaire et Landmonte commissions de représentation en fonction de votre choix de propriété.
Obtenez des réponses directes sur les droits de propriété, les options de résidence et les lois de zonage de construction au Monténégro.
Oui, les citoyens étrangers ont pleinement le droit d’acheter des propriétés résidentielles et commerciales sous leur nom personnel. Pour les terrains bruts non bâtis de plus de 5 000 m² ou pour certains secteurs agricoles, l'acquisition est sécurisée par l'enregistrement d'un D.O.O local. holding. Landmonte crée votre entreprise locale, enregistre les comptes bancaires et structure le transfert de titre dans un délai de 10 jours ouvrables.
L'acquisition de toute propriété résidentielle ou commerciale au Monténégro, quel que soit le montant de la transaction, permet à son propriétaire de demander un permis de séjour temporaire (renouvelable chaque année). Les conjoints et les enfants de moins de 18 ans obtiennent également la résidence en tant que personnes à charge. Nous gérons tous les processus de dépôt auprès du ministère de l’Intérieur, les traductions juridiques et les autorisations de police.
La taxe foncière annuelle varie de 0,25 % à 1,0 % de la valeur marchande estimée de la propriété, selon l'emplacement et la qualité. L'impôt sur les revenus locatifs au Monténégro est un taux forfaitaire très compétitif de 15 %. Il n’y a pas d’impôt sur la fortune ni sur les successions, ce qui en fait un excellent paradis fiscal pour les portefeuilles immobiliers européens.
Pour les clients qui souhaitent construire des villas sur mesure, nous effectuons toute la représentation locale. Nous trouvons des parcelles brutes, recoupons leurs permis de zonage (certificats UTU), négocions l'achat, obtenons les plans de l'architecte local, déposons les permis de construire municipaux et supervisons les entrepreneurs en construction locaux. Tout est géré sous des frais de supervision de projet transparents de 8%.
Le Monténégro est devenu la première destination de la Méditerranée pour les investisseurs mondiaux. Connu pour ses fjords à couper le souffle, ses plages immaculées et ses marinas pour superyachts de classe mondiale, le pays offre des avantages stratégiques sans précédent en matière de préservation du capital et de rendements élevés.
Que vous cherchiez à construire un domaine d'été personnalisé, à sécuriser votre résidence grâce à l'acquisition d'une propriété ou à investir dans des développements structurés, la combinaison de lois fiscales favorables et d'une adhésion imminente à l'UE en fait le moment optimal pour sécuriser votre position.
"Le Monténégro représente l'une des dernières frontières de grande valeur le long du littoral méditerranéen européen."
Landmonte Groupe consultatif
Planifiez une consultation privée avec nos directeurs locaux à Budva, Kotor, ou organisez une vidéoconférence pour discuter des exigences de votre projet.
Nous intervenons dans l'ensemble de votre projet localement et légalement au Monténégro. De la création d'entreprise et des permis de résidence à l'acquisition de terrains et à la gestion de villas en conception-construction.