Анализ рынка Черногории
Технический обзор налоговой эффективности, предстоящего вступления в ЕС и доходности от аренды на побережье Адриатического моря.
Непревзойденная налоговая эффективность
Черногория установила один из самых конкурентоспособных налоговых режимов в Европе для активного привлечения прямых иностранных инвестиций.
Иностранные покупатели получают выгоду от прогрессивной структуры корпоративного налога и нулевых налогов на имущество или наследство, что обеспечивает высокую степень сохранности капитала.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Предстоящее вступление в ЕС
Черногория в настоящее время является ведущей страной-кандидатом на интеграцию в Европейский Союз, стремясь к полному вступлению.
Этот переходный период представляет собой редкий период, когда стоимость недвижимости сильно занижена по сравнению с устоявшимися средиземноморскими рынками ЕС, такими как Хорватия, Италия или Испания.
Премиальная доходность от аренды
Благодаря быстро растущему сектору элитного туризма, движимому такими пристанями мирового класса, как Porto Montenegro и Lustica Bay, аренда недвижимости приносит высокую прибыль.
Виллы и апартаменты на первой линии в Будве, Тивате и Которской Ривьере приносят в среднем от 6% до 9% чистой годовой доходности от аренды в высокий сезон.
Руководство покупателя для иностранных граждан
1. Выберите недвижимость или землю.
Иностранные граждане имеют те же права, что и местные граждане, на покупку недвижимости. Для земельных участков площадью более 5000 кв.м. мы создаем локальную холдинговую компанию (D.O.O.) в течение 7-10 дней.
2. Нотариально заверенное подписание договора
Все сделки совершаются через лицензированного нотариуса. Средства надежно переводятся через многоязычные счета условного депонирования, что обеспечивает абсолютную защиту.
3. Реестр титулов и места жительства
После подписания недвижимость регистрируется в национальном земельном кадастре. Регистрация прав собственности дает владельцу и его семье немедленное право на получение временного вида на жительство.
Запланируйте обзор частного рынка
Запросите консультацию у наших лицензированных региональных директоров в Будве или Подгорице, чтобы просмотреть корпоративные установочные файлы и выбрать нерыночные земельные владения.