在买家询问的有关地块的问题中，问得最少且最后悔的问题是水的来源。黑山的海岸沿路交通便利，但在道路上方 200 米处的交通状况较差，风景最好的地块往往是距离主干道最远的地块。本指南解释了每个公用事业公司如何到达建筑地块、您与谁打交道以及我们如何在客户提交之前将答案转化为数字。
规划条件对公用设施有何规定？
针对地块发布的城市化技术条件包括关于基础设施的部分：该地块由哪条道路提供服务，计划与电网连接在哪里，主水管和下水道在哪里运行，以及在下水道未到达的地方是否允许使用化粪池系统。本节是本指南中每个问题的起点，我们关于城市化技术条件的文章解释了如何获取该文件。
条件描述了计划的意图。地面描述了今天存在的情况。尚未建成的规划下水道是无法连接的下水道，因此我们会阅读条件，然后与建筑商一起走在车道上。
新别墅如何通电？
一旦存在许可文件，该地区的配电公司就会根据业主的申请连接房屋。申请书注明了房屋所需的电力，公司则发布了连接的技术条件和费用。每个房间都配有热泵、泳池泵、电烤箱和空调的别墅需要比度假公寓更强的连接，一开始要求太少意味着以后会再次要求。
实际问题是到具有容量的网络最近点的距离。地块边缘的一根柱子就是一种情况；山下三百米处有一个变压器，它们之间的电缆是由业主支付的。在陡峭的地块上，电缆沿着通道铺设在沟渠中，这也是该通道的法律地位很重要的另一个原因。
水从哪里来？
沿海地区大部分住区由市政自来水公司供水，规划条件规定该地块是否在服务区域内。通过许可证文件申请连接，业主支付从主干管到地块边界（主干管尚未通过）的管道费用。
在服务区域上方以及大部分内陆地区，可以选择在地面允许的情况下打一口井，从屋顶蓄水并通过交付加满的蓄水池，或者从泉水使用共享的专用线路。这三者都有效，而且三者都很常见；它们只是一种不同的生活方式和不同的预算线。在最繁忙的沿海定居点，即使有主管道，夏季压力也可能很低，大多数别墅都标准安装了储水箱和水泵。
下水道或化粪池：情节允许哪一个？
公共下水道到达地块的地方，房子就连接到它，条件会这样说。如果没有，条件通常允许采用经批准的化粪池系统，其尺寸根据卧室数量确定，并放置在地块内，距离边界、水井和房屋的距离符合规则要求。现代系统是一个带有处理阶段的密封水箱，并按计划清空，来自化粪池系统很少的国家的买家常常会惊讶它们在这里是多么的普通。
要问的问题不是该地块是否有下水道，而是考虑到挫折和坡度，该地块是否有空间容纳规则要求的系统。一块陡峭的小地块可能很难合法地放置水箱，这是在购买之前而不是在设计期间需要了解的事情。
互联网、电话和电视怎么样？
光纤已经到达沿海和中部地区的城镇和许多村庄，运营商将光纤延伸到有足够房屋的道路上。在光纤尚未到达的地方，来自具有视线的桅杆或移动数据路由器的固定无线网络覆盖了大多数具有视野的斜坡，因为具有视野的斜坡通常具有到某物的视线。电视通过卫星或互联网传送。
对于打算在别墅工作的买家，我们会在别墅上测试移动信号，并在上市前向运营商询问光纤计划。无信号、无光纤的地块在海岸上很少见，但在山丘的褶皱处却存在，这是购买前要了解的事实。
雨水和道路排水如何处理？
黑山海岸秋雨强烈，七月干燥的山坡在十一月有溪流。房屋和露台需要为其设计排水系统，并且该地块需要将水排到道路排水沟或水道上，而不会淹没下面的邻居。设计解决了这个问题，但买家应该看看今天的水去哪儿了，大雨后的观察会告诉你在阳光下的水多于三分之二。
边界上有涵洞或季节性河流的地块有关于在其附近建造建筑的规则，这些规则是根据条件规定的。我们的地块测量和边界指南在这些地块中占有一席之地，因为水道通常也是边界。
实用程序如何更改绘图比较？
相同价格、相同景观的两块地块可能因电缆、管道、泵和水箱的成本而有所不同，而差异是建筑预算的实际部分。在客户做出决定之前，我们将每个地块的实用程序放入一行中：
- 电力：到连接点的距离和可用容量
- 水：市政连接、井或蓄水池，以及所需的存储
- 污水：公共下水道或化粪池系统，以及该地块是否有空间
- 互联网：光纤、固定无线或移动，已在现场测试
- 排水：水流向何处以及设计必须处理的问题
这条线紧邻可建筑面积和地基，地块之间的比较就变成了成品别墅之间的比较，这才是买家实际选择的。我们的每平方米建筑成本.
指南中包含更广泛的成本图景。买家在预订前应该做什么？
询问规划条件并阅读基础设施部分。沿着小巷走，找到电线杆、消防栓和沙井，或者确认它们不在那里。如果有的话，请询问卖家今天该地块的服务情况如何，并询问邻居他们的服务情况如何。然后在价格谈判之前而不是之后将答案纳入预算。
我们的列表上的每个地块都带有此信息，对于您自己找到的地块，我们将使用相同的方法进行检查；将包裹发送给我们，我们将告诉您哪些连接，哪些不连接，以及弥补每个差距需要花费多少费用。