Аналіз ринку Чорногорії
Технічний огляд ефективності оподаткування, графіку вступу до ЄС і прибутковості від оренди на узбережжі Чорногорії з довідником для покупця.
Неперевершена податкова ефективність
Чорногорія встановила один із найбільш конкурентоспроможних податкових режимів у Європі для активного залучення прямих іноземних інвестицій.
Іноземні покупці виграють від прогресивної структури корпоративного податку та нульового податку на майно чи спадщину, що дозволяє зберегти високі показники капіталу.
Прогресивна структура ставок на основі корпоративної норми прибутку.
Нульовий податок на майно або податок на передачу для родичів першого ступеня.
Конкурентоспроможна фіксована ставка податку, що застосовується до чистого доходу від оренди.
Фіксована ставка 9% на доходи фізичних осіб у стандартних розмірах.
Загрозливий вступ до ЄС
Чорногорія наразі є провідною країною-кандидатом на інтеграцію в Європейський Союз, яка націлена на повний вступ.
Цей перехідний період являє собою рідкісне вікно, коли вартість нерухомості сильно недооцінена порівняно зі сформованими середземноморськими ринками ЄС, такими як Хорватія, Італія чи Іспанія.
Преміум доходи від оренди
Завдяки швидко зростаючому сектору розкішного туризму, якому керують такі причали світового класу, як Porto Montenegro і Lustica Bay, оренда нерухомості приносить високі прибутки.
Вілли та квартири на першій лінії в Будві, Тіваті та Которській Рив’єрі в середньому приносять від 6% до 9% чистої річної орендної прибутковості протягом високого сезону.
Довідник покупця для іноземних громадян
1. Виберіть Власність або Землю
Іноземні громадяни мають такі ж права, як і місцеві громадяни, на купівлю нерухомості. Для земельних ділянок понад 5000 кв.м ми створюємо локальну холдингову компанію (D.O.O.) протягом 7-10 днів.
2. Нотаріальне засвідчення підписання договору
Всі операції оформляються через нотаріуса, який має відповідну ліцензію. Кошти надійно перераховуються через багатомовні депозитні рахунки, що забезпечує абсолютний захист.
3. Реєстр титулів і місць проживання
Після підписання майно реєструється в державному земельному кадастрі. Ця реєстрація прав надає власнику та родині безпосереднє право на отримання дозволу на тимчасове проживання.
Заплануйте огляд приватного ринку
Зверніться по запит на консультацію з нашими ліцензованими регіональними директорами в Будві чи Подгориці, щоб переглянути файли корпоративних установ і основні неринкові земельні володіння.